Amstelveen – Groenhof 115A

*Door de vele interesse is het niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen*

** English text below **

Centraal gelegen boven het overdekte en geheel gemoderniseerde winkelcentrum Groenhof in Amstelveen. Het winkelcentrum heeft een compleet en gevarieerd winkelaanbod met twee grote supermarkten, diverse speciaalzaken, een lunchroom, kliniek, grote opticien en een beautysalon.

Op de begane grond bevindt zich de luxe entree met videobewaking in de centrale hal, een granieten trap en een lift. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een balkon.

Het appartement heeft een luxe afwerking en beschikt over een pvc-vloer (houtlook) en vitrages met verduisterende overgordijnen. De moderne, witte hoogglans keuken is voorzien van een composiet werkblad en alle denkbare (Siemens) inbouwapparatuur.

Voor elk appartement is een pv-installatie aangebracht met zes zonnepanelen die een gemiddelde opbrengst hebben van 1.800 kWh per jaar en wat verrekend wordt met huurder (wijzigingen in regelgeving zijn van toepassing).

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 30 november 2024;
- Huurprijs is inclusief toeslag stoffering;
- Servicekosten: € 75,- per maand;
- Levering warmte (cascade verwarming) via een tussenmeter, middels een maandelijks voorschot € 110,- per maand;
- Verplichte huur van bijhorende parkeerplaats in nabij gelegen parkeergarage voor € 60,- per maand;
- Levering elektra en water via een eigen meter, zelfstandige aansluitingen;
- Minimale huurtermijn 2 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Geen woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Waarborgsom: 2 maanden kale huur;
- Eenmalige mutatiekosten van € 250,- die huurder aan verhuurder dient te betalen.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

--------------------------------------------------

*Due to the high level of interest, it is no longer possible to schedule viewings*

ENGLISH

Centrally located above the covered and completely modernized Groenhof shopping center in Amstelveen. The shopping center has a complete and varied range of shops with two large supermarkets, various specialty shops, a lunchroom, clinic, large optician and a beauty salon.

On the ground floor there is a luxurious entrance with video surveillance in the central hall, a granite staircase and an elevator. The apartment is located on the first floor and has a balcony.

The apartment has a luxurious finish and is delivered with a PVC floor (wood look) and net curtains with blackout curtains. The modern, white high-gloss kitchen is equipped with a composite worktop and all conceivable (Siemens) built-in appliances.

Each apartment has a PV installation with six solar panels that have an average yield of 1,800 kWh per year and which is settled with the tenant (changes in regulations apply).

Details:
- Available from November 30, 2024;
- Rental price includes upholstery and air conditioning surcharge;
- Service costs: €75 per month;
- Supply of heat (cascade heating) via an intermediate meter, by means of a monthly advance of € 110 per month;
- Mandatory rental of associated parking space in a nearby parking garage for €60 per month;
- Supply of electricity and water via your own meter, independent connections;
- Minimum rental period 2 years, then indefinitely;
- No home sharers;
- Pets are not allowed;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly rent;
- Deposit: 2 months basic rent;
- One-off mutation costs of € 250 that the tenant must pay to the landlord.

Explanation clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated according to the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or old references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their broker make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements, and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. Should the measurements unexpectedly not be fully in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves. Differences in the stated measurements and sizes do not grant either party any rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their broker accept no liability in this regard.