Amsterdam – Amsteldijk 149II
Koopprijs: € 850.000,- k.k.
Oppervlakte: 160 m2
Aantal slaapkamers: 4
Aantal kamers: 6
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1923
Inhoud: 646 m3

*English text below*

Royaal vijf-kamer dubbel bovenhuis van ca. 160m². Het authentieke pand uit 1923 in de stijl van de Amsterdamse School is gelegen in het populaire Stadsdeel de Rivierenbuurt, aan de Amstel in een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving door een gevarieerd aanbod van winkels en uitgaansgelegenheden.

Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A-10, S110 en A-2) en goed te bereiken met het openbaar vervoer, het Amstelstation is op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Eigen opgang vanaf straatzijde.

Tweede verdieping:
Entree, hal, fraai betegeld toilet met fonteintje, een gezellige keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur,een prachtige woonkamer en suite met hoge plafonds en diverse vaste kasten en een zonnig balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine (slaap)kamer die prima kan fungeren als studeer/werkruimte.

Plafondhoogte: ca. 3 meter

Derde verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers, separaat toilet en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel met wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt d.m.v. openslaande deuren toegang tot het balkon die gelegen is op het zuid/westen. Daarnaast is er nog tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een derde (slaap)kamer. Ook de tweede verdieping heeft een separaat toilet.

Plafondhoogte: ca. 3 meter

Buiten:
Het balkon op de tweede en derde verdieping zijn allebei op het zuid/westen gelegen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1923
– Beschermd stads- of dorpsgezicht
– Erfpacht is afgekocht t/m 01-05-2049
– Woonoppervlakte: ca. 160m² (NEN2580)
– VVE is in eigen beheer en bestaat uit 2 appartementsrechten
– VvE geeft toestemming voor het realiseren van een dakterras
– Woning bevat authentieke elementen
– Hoge plafonds: 3,5m & 3,2m
– Courante slaapkamers
– Volledig dubbel glas
– Servicekosten € 120,- per maand
– Het Amstelstation bevindt zich op enkele minuten loopafstand en ook de A10 en A2 op enkele minuten

—————————————————————————————————

Generous five-room double upper house of approx. 160m². This authentic building from 1923 in the style of the Amsterdam School is located in the pleasant district of the Rivierenbuurt, on the Amstel in a particularly attractive residential area with a range of shopping and entertainment options. Convenient location to highways (A-10, S110, and A-2) and easily accessible by public transport, the Amstel station is within walking distance.

Layout:

Ground floor:

Own entrance from the street side.

Second floor:
Entrance, hall, beautifully tiled toilet with sink, a cozy kitchen at the rear with various built-in appliances,
a beautiful living room en suite with high ceilings and various closets and a sunny balcony. At the front is a small (sleeping)room that can function well as a study/workspace.

Ceiling height: approx. 3 meters

Third floor:
The landing gives you access to 3 bright bedrooms, a separate toilet, and a spacious bathroom. The bathroom has a walk-in shower, bath, and sink with washbasin. The spacious bedroom at the rear offers access to a southwest-facing balcony via french doors. There is a second spacious bedroom at the front of the house and a third (bed)room. The second floor also has a separate toilet.

Ceiling height: approx. 3 meters

Outside:
The second and third-floor balconies are both facing southwest.

Particularities:
– Built around 1923
– Protected city or village view
– Annual lease payments have been surrendered until 01-05-2049
– Living area: approx. 160m² (NEN2580) – VVE is self-managed and consists of 2 apartment rights
– VvE permits the realization of a roof terrace
– House contains authentic elements
– High ceilings: 3.5m & 3.2m
– Large bedrooms
– Full double glazing
– Service costs € 120 per month
– The Amstel station is a few minutes’ away walk and the A10 and A2 are also a few minutes away