Amsterdam – Amstelkade 16IV

*English text below*

Luxe, zeer licht en recent gerenoveerd 2-kamer appartement met schitterend uitzicht over het water! Voorzien van een balkon aan de voorzijde en een mooi balkon over de gehele breedte aan de achterzijde (Zuid). Gelegen aan de Amstelkade in de populaire en gewilde Rivierenbuurt in stadsdeel Amsterdam Zuid.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire Rivierenbuurt aan het Amstelkanaal, aan de rand van de Pijp. De Amstelkade is een rustige en autoluwe straat. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Schelde-, Maas-, of Rijnstraat, waar u tevens ook tal van gezellige en populaire horecagelegenheden vindt o.a. Café Vrijdag, Weesper, Bamboa en de Tolbar. Het Martin Luther Kingpark en Sarphatipark is op enkele minuten fietsafstand.

Bereikbaarheid:
De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is zeer gunstig en er stoppen diverse trams, metro's en bussen in de nabijheid (tramlijnen 4, 12, 24 en buslijnen 62, 65 en 24). Het NS-station Amstel ligt op slechts 5 minuten fietsen. Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit s109.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree tot het appartement. Ruimte voor garderobe. Trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De ruime woonkamer met fraai uitzicht over het Amstelkanaal via het balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde een indrukwekkende glazen schuifpui met toegang tot het woning-brede balkon op het zuiden. Door de grote ramen en de hoge plafonds is de woonkamer zeer licht. De royale moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur van het merk SMEG, te weten: een 4-pits inductieplaat, composiet werkblad, een spoelbak, afwasmachine, koel-vriescombinatie, combioven en veel kastruimte. Vanuit de hal bereikt u ook de royale slaapkamer en de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine/droger.

Door de gehele woning ligt een prachtig brede houten parketvloer en in de plafonds van de woonkamer en de gang zijn inbouwspots geplaatst. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Het appartement is volledig gerenoveerd in 2019;
- Gestoffeerd;
- Geen woningdelers;
- Geen huisdieren;
- Huurprijs € 2.000,- per maand excl. G/W/L;
- Huurtermijn: bepaalde tijd, maximaal 2 jaar;
- Beschikbaar per direct;
- Waarborgsom: 2 maanden huur.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

----------------------------------------------------------------------------------------------

*English text*

Luxurious, very bright and recently renovated 2-room apartment with beautiful view over the water! Equipped with a balcony at the front and a beautiful balcony spanning the entire width at the rear (South). Located on the Amstelkade in the popular and sought-after Rivierenbuurt in the Amsterdam South district.

Environment:
The apartment is located in the popular Rivierenbuurt on the Amstelkade, on the edge of the Pijp. The Amstelkade is a quiet and car-free street. For your daily shopping you can go to the nearby Schelde, Maas or Rijnstraat, where you will also find many cozy and popular catering establishments, including Café Vrijdag, Weesper, Bamboa and the Tolbar. The Martin Luther King Park and Sarphati Park are a few minutes' bike ride away.

Accessibility:
The location in relation to the Zuidas, Schiphol and De Pijp is very favorable and various trams, metros and buses stop nearby (tram lines 4, 12, 24 and bus lines 62, 65 and 24). The Amstel train station is just a 5-minute bike ride away. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit s109.

Layout:

Ground floor:
Communal entrance with stairs to the third floor.

Third floor:
Entrance to the apartment. Space for wardrobe. Stairs to the fourth floor.

Fourth floor:
The hall gives access to all rooms in the house. The spacious living room with a beautiful view over the Amstel Canal on the balcony at the front and at the rear an impressive glass sliding door with access to the house-wide south-facing balcony. The large windows and high ceilings make the living room very light. The spacious modern open kitchen is equipped with built-in appliances from the SMEG brand, namely: a 4-burner induction hob, composite worktop, sink, dishwasher, fridge-freezer, combination oven and plenty of cupboard space. From the hall you also reach the spacious bedroom and the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink with washbasin furniture, toilet, design radiator and a connection for the washing machine/dryer.

There is a beautiful wide wooden parquet floor throughout the entire apartment and recessed spotlights have been installed in the ceilings of the living room and the hallway. The windows are double glazed.

Particularities:
- Energy label A;
- Fully equipped with underfloor heating;
- The apartment was completely renovated in 2019;
- Upholstered;
- No home sharers;
- No pets;
- Rental price € 2.000,- per month excl. G/W/L;
- Rental period: fixed term, maximum 2 years;
- Available immediately;
- Deposit: 2 months rent.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.