Amsterdam – Bella Vistastraat 158

Verkocht
118 m2
Bouwjaar: 2020
3 slaapkamers
Energielabel: A
€ 925.000,- k.k.

Omschrijving

* English text below *

Ruim, licht en luxe 4 kamer appartement van ca 118 m2 met balkon op het Zuiden in het nieuwe bruisende Amstelkwartier! Het appartementencomplex 'The Duchess' is recent opgeleverd (2020) met luxe entree, lift, trappenhuis en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning kijkt uit over het recent aangelegde groene park voor de deur.
The Duchess is duurzaam gebouwd met prachtige detaillering geïnspireerd door Berlage. Dit project is sterk gericht op de omgeving met de grote ramen; genieten van het stadse leven aan het park!

Indeling:
Afgesloten entree met trappenhuis en lift.

De woning is gelegen op de eerste verdieping.
U betreedt de woning in de ruime entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich 3 in grootte verschillende slaapkamers waarvan de master bedroom toegang heeft tot een ruime inloopkast. Tegenover de slaapkamers treft u de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In het midden van de woning is een berging met wasmachine aansluiting en de technische installaties. Tegenover de berging treft u tevens een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken aan de voorkant betrekt de gehele breedte en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, hier kunt u de hele dag van de zon genieten. De luxe open keuken van het merk Leicht is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals Bora inductiekookplaat inclusief ingebouwde afzuiger, ingebouwde combi-magnetron/oven, ingebouwde stoomoven, Quooker-kraan, koelkast en vriezer.

De gemeenschappelijke tuin is vanaf de begane grond bereikbaar en is voorzien van tuinmeubilair. Een ideale plek waar kinderen kunnen spelen en verjaardagen gevierd kunnen worden!

De gehele woning is voorzien van eikenhouten lamel parket vloer met vloer-verwarming en koeling.

Buurt en bereikbaarheid:
De Bella Vistastraat is centraal gelegen in het Amstelkwartier: een metropolisch stukje Amsterdam met diverse sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijven en vele gezellige horeca gelegenheden om de hoek zoals L'Osteria, George Marina en cafe tHuis aan de Amstel. De monumentale watertoren en de karakteristieke insteekhaven in combinatie met de strategische ligging maken dat het Bella Vistapark een echt klassiek buurtpark is. Er loopt een prachtige fietsroute langs de Amstel over de Weesperzijde naar het centrum maar u kunt ook via de Amstel naar het groene buitengebied. Het Amstelkwartier is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer (Ring A10, afrit S111) als met openbaar vervoer. Binnen drie autominuten bereikt u de Ring. Vanaf het Amstelstation bent u binnen tien minuten met de fiets in het centrum van de stad. Het appartement is gelegen in een autoluwe, doodlopende straat en wordt dus uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer.

Bijzonderheden:
- Luxe nieuwbouwcomplex (2020) 'The Duchess';
- De vraagprijs is exclusief parkeerplaats. Vraagprijs: €60.000,- k.k.;
- Gezonde en actieve VVE;
- VVE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ;
- Servicekosten voor woning en parkeerplaats: €230,36,- per maand;
- 218 collectieve zonnepanelen op het dak;
- Huidige tijdvak erfpacht woning en parkeerplaats loopt tot 30 november 2067;
- Woning: Jaarlijkse erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is €5.146,58. De erfpachtcanon is na het huidige tijdvak eeuwigdurend vastgezet met gunstige voorwaarden op €1.684,84;
- Parkeerplaats: Jaarlijkse erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is €131,25. De erfpachtcanon is na het huidige tijdvak eeuwigdurend vastgezet met gunstige voorwaarden op €108,-;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam.
- Oplevering in overleg, voorkeur 1 november 2023.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

------------------------------------------------

Spacious, light and luxurious 4-room apartment of approximately 118 m2 with a south-facing balcony in the new bustling Amstelkwartier! The apartment complex 'The Duchess' was recently completed (2020) with a luxurious entrance, elevator, staircase and private parking space in the parking garage below. The apartment overlooks the recently landscaped green park.
The Duchess is sustainably built with beautiful details inspired by Berlage. This project is strongly focused on the environment with the large windows; enjoying city life at the park!

Layout:
Closed entrance with staircase and elevator.

The apartment is located on the first floor.
You enter the apartment in the spacious entrance with hall that gives access to all rooms. At the rear there are 3 bedrooms differentiating in size of which the master bedroom has access to a spacious walk-in closet. Opposite the bedrooms you will find the bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double sink. In the middle of the apartment is a storage room with washing machine connection and technical installations. Opposite the storage room you will also find a separate toilet. The spacious and bright living room with open kitchen at the front covers the entire width and provides access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun all day long. The luxurious open kitchen of the brand Leicht is equipped with various built-in appliances such Bora induction hob with built-in extractor, built-in combi-microwave/oven, built-in steam oven, Quooker tap, fridge and freezer.

The communal garden is accessible from the ground floor level and is equipped with garden furniture. An ideal place where children can play and to celebrate birthdays!

The entire apartment has an oak parquet floor with underfloor heating and cooling.

Neighborhood and accessibility:
The Bella Vistastraat is centrally located in the Amstelkwartier: a metropolitan part of Amsterdam with various sports facilities, schools, daycare centers and many cozy restaurants around the corner such as L'Osteria, George Marina and cafe tHuis aan de Amstel. The monumental water tower and the characteristic harbor in combination with the strategic location make the Bella Vistapark a truly classic neighborhood park. There is a beautiful cycling route along the Amstel over the Weesperzijde to the center, but you can also take the Amstel to the green countryside. The Amstelkwartier is easily accessible both by car (Ring A10, exit S111) and by public transport. You can reach the Ring A10 within three minutes by car. From the Amstel station you reach the city centre within ten minutes by bike.The apartment is located in a low-traffic, dead end street and is therefore only used by destination traffic.

Particularities:
- Luxurious newly build complex (2020) 'The Duchess';
- The asking price does not include the parking space. Asking price: €60,000 k.k.;
- Healthy and active VVE;
- VVE is professionally managed by NEWOMIJ;
- Service costs for the apartment and the parking space: €230,36 per month;
- 218 collective solar panels on the roof;
- Current period leasehold for the apartment and the parking space runs until November 30, 2067;
- Apartment: Annual leasehold canon for the current period is € 5,146.58. After the current period, the leasehold canon has been fixed with favorable conditions at € 1,684.84;
- Parking: Annual leasehold canon for the current period is €131.25. After the current period, the leasehold canon has been fixed with favorable conditions at €108;
- Sale is subject to the seller's award;
- The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Amsterdam Ring.
- Delivery in consultation, preferably 1 November 2023.

Explanation clause BBMI/NEN-2580:
The usable area is calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard set by the sector. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (fully) in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself or to have them checked. Differences in the specified size and size do not give either party any right, including an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this regard.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 925.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
385 m3
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, Open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
385 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats, Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeergarage
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer
Go to Top