Amsterdam – Bernissestraat 6C

ENGLISH TEXT BELOW

Keurig verzorgd, modern en fris appartement op de 3e verdieping met LIFT, berging en eigen PARKEERPLAATS in de onder gelegen parkeergarage. Het appartement heeft o.a. een heerlijk ruime woonkamer met een luxe open keuken, een grote badkamer met ligbad en aparte douche en de mogelijkheid voor 2 slaapkamers.

Ligging:
Het pand is gelegen tussen de Uiterwaardenstraat en de Maasstraat op een zeer centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt. In de Maasstraat, Scheldestraat en de Rijnstraat vindt u een ruime keuze aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse parken in de omgeving (Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark) en is de bereikbaarheid zeer goed. Het centrum is op fietsafstand en om de hoek is de bus- en tramhalte Maasstraat, iets verderop Station RAI en natuurlijk de Noord/Zuid-lijn waarmee u binnen 8 minuten op het Centraal Station staat. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10, de A2 en de A4 en zowel met auto als OV bent u binnen 20 minuten op Schiphol.

Indeling:

Entree, hal, meterkast, een separaat toilet met zwevend toilet met fonteintje, een bergkast en een lichte, ruime woonkamer met een luxe open keuken. De grote ruimte maakt het mogelijk deze op verschillende manieren in te richten en de 2x openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel/vries combinatie, vaatwasser, oven/magnetron combinatie en een gasfornuis.
Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer met een badkamer en-suite. De royale slaapkamer heeft een goede afmeting en ook hier vindt u een Frans balkon met openslaande deuren.
De badkamer is voorzien van een ligbad, handdoek radiator, inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

De berging en de parkeerplaats in de garage zijn tevens bereikbaar met de lift tot onder het gebouw.
Daarnaast is er een handige afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 42 appartementen, 30 parkeerplaatsen en 3 bedrijfsruimten en wordt professioneel en actief beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten zijn € 254,32 per maand inclusief parkeerplaats. MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- LIFT aanwezig;
- Eigen privé parkeerplaats onder het complex;
- De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 50.000,- k.k.;
- Erfpacht canon afgekocht t/m 15-05-2036;
- Canon is na 2036 vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden;
- Volledig dubbel glas en geïsoleerd;
- Berging onder het complex;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Energielabel A, geldig tot 31-03-2032;
- Buitenzijde is geschilderd in 2022;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Neatly maintained, modern, and fresh apartment on the 3rd floor with ELEVATOR, storage room, and private PARKING SPACE in the underground parking garage. The apartment features a wonderfully spacious living room with a luxurious open kitchen, a large bathroom with a bathtub and separate shower, and the possibility for 2 bedrooms.

Location:
The property is located between Uiterwaardenstraat and Maasstraat in a very central location with all amenities nearby. In Maasstraat, Scheldestraat, and Rijnstraat, you will find a wide range of shops, restaurants, schools, and sports facilities. There are also several parks in the vicinity (Beatrixpark, Amstelpark, and Martin Luther King Park) and the accessibility is also very good. The city center is within cycling distance, and the bus and tram stop Maasstraat is around the corner, just like Station RAI and of course the North/South line, which takes you to Central Station within 8 minutes. By car, you can reach the A10 ring road, the A2, and the A4 within a few minutes. Both by car and public transport, you are within 20 minutes at Schiphol.

Layout:
Entrance, hall, meter cupboard, a floating toilet with a small sink, a storage cupboard, and a bright, spacious living room with a luxurious open kitchen. The large space allows for different arrangements, and the 2x French doors provide ample natural light. The kitchen is fully equipped with a fridge/freezer combination, dishwasher, oven/microwave combination, and a gas stove.
From the living room, you enter the bedroom with an en-suite bathroom. The generous bedroom has a good size, and here you will find a French balcony with French doors as well.
The bathroom features a bathtub, towel radiator, walk-in shower, sink with cabinet, and a second toilet.

The storage room and parking space in the garage are also accessible by elevator to the basement of the building. Additionally, there is a convenient locked communal bicycle storage on the ground floor.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association consists of 42 apartments, 30 parking spaces, and 3 commercial spaces, and is professionally and actively managed by VVE Beheer Amsterdam. The service costs are € 254.32 per month, including the parking space. MJOP available.

PARTICULARITIES:
- ELEVATOR present;
- Private parking space under the complex;
- The asking price for the parking space is €50,000 k.k.;
- Ground lease paid off until 15-05-2036;
- Ground lease fixed at favorable conditions after 2036;
- Fully double-glazed and insulated;
- Storage room under the complex;
- Communal bicycle storage;
- Energy label A valid until 31-03-2032;
- Exterior painted in 2022;
- Delivery in consultation.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface has been calculated in accordance with the industry standard BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may differ from buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer is sufficient to be surprising about the standards for this. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) equal to the standards, this will be acceptable to the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the simultaneous size and size do not give either party any right, including to an adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.