Amsterdam – Buskenblaserstraat 42-3

** OPEN HUIZEN DAG - zaterdag 5 april tussen 11.00 en 15.00 uur **

*English text below*

Royaal, luxe in 2024/2025 volledig gerenoveerd 3-kamer dubbel bovenhuis van ca. 77m², voorzien van een moderne open keuken, twee luxe badkamers en een balkon met fijne ochtendzon. Gelegen in de Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Erasmusparkbuurt, waar de omgeving een breed scala aan voorzieningen biedt, met diverse supermarkten en winkels op loopafstand. In de buurt zijn ook gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals parkcafé Terrasmus, Fort Negen en MasMais. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en het Westerpark om de hoek, met speeltuinen, een kinderboerderij en culturele activiteiten. Een levendige en complete woonomgeving!

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en metrostation De Vlugtlaan is binnen enkele minuten te bereiken, net als NS station Sloterdijk. Met de auto bent u in no-time op de ringweg A10 en voor parkeren in de buurt is voldoende gelegenheid.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Bij binnenkomst betreedt u de hal vanuit waar de royale woonkamer met open keuken het hart vormt van de woning. De keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een composiet werkblad, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noordoosten. Vanuit de hal is tevens de ruime eerste slaapkamer te bereiken, net als het separate toilet en de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafel -meubel, een designradiator en een aansluiting voor wasmachine en/of droger.
Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Hier bevindt zich de royale tweede slaapkamer met een luxe en-suite badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Daarnaast is er een extra bergruimte, inclusief een aansluiting voor wasmachine en droger.

Door de gehele woning ligt vloerverwarming en een prachtig brede houten (eiken) parketvloer en in de plafonds zijn inbouwspots geplaatst.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Volledig gerenoveerd in 2024/2025;
- VvE wordt opgestart en professioneel beheerd door Quadyck Real Estate BV;
- De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten;
- Servicekosten worden nader bepaald;
- Erfpacht canon wordt nader bepaald (i.v.m. splitsing);
- Onder voorbehoud van splitsing in appartementsrechten;
- Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering kan snel.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Spacious, luxurious in 2024/2025 completely renovated 3-room double upper house of approx. 77m², equipped with a modern open kitchen, two luxurious bathrooms and a balcony with comfortable morning sun. Located in the Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West!

Location:
The apartment is located in the Erasmusparkbuurt, where the area offers a wide range of amenities, with various supermarkets and shops within walking distance. There are also cozy restaurants in the area, such as park café Terrasmus, Fort Negen and MasMais. For relaxation and recreation, the Erasmuspark and the Westerpark are around the corner, with playgrounds, a petting zoo and cultural activities. A lively and complete living environment!

Accessibility:
The accessibility of the apartment is excellent by both public transport and by car. Tram and bus stops are within walking distance and metro station De Vlugtlaan can be reached within a few minutes, as can NS station Sloterdijk. By car you are on the A10 ring road in no time and there is ample opportunity for parking in the area.

Layout:
Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the third floor.

Third floor:
Upon entering you enter the hall from where the spacious living room with open kitchen forms the heart of the apartment. The kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner induction hob, a composite worktop, a dishwasher, a fridge with freezer compartment and a combi oven. From the living room you have access to the spacious balcony, located on the northeast. From the hall you can also reach the spacious first bedroom, as well as the separate toilet and the modern bathroom which is equipped with a walk-in shower, a washbasin unit, a design radiator and a connection for a washing machine and/or dryer.
Via an internal staircase you reach the fourth floor.

Fourth floor:
Here is the large second bedroom with a luxurious en-suite bathroom. This is equipped with a walk-in shower, a double sink with washbasin furniture, a toilet and a design radiator. In addition, there is an extra storage space, including a connection for a washing machine and dryer.

The entire apartment has underfloor heating and a beautiful wide wooden (oak) parquet floor and recessed spotlights have been placed in the ceilings.

Special features:
- Energy label A;
- Completely renovated in 2024/2025;
- VvE is started and professionally managed by Quadyck Real Estate BV;
- The VvE consists of 4 apartment rights;
- Service costs will be determined later;
- Leasehold canon will be determined later (in connection with division);
- Subject to division into apartment rights;
- Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen;
- The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam, in which a non-resident, asbestos and old age clause will be included in addition;
- Delivery can be fast.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.