Amsterdam – Carillonstraat 18-1

** De bezichtiging mogelijkheden van dit appartement zitten vol, wij nemen op dit moment geen nieuwe aanvragen meer in behandeling!

** The viewing options for this apartment are full, we are currently no longer processing new requests!

*English text below*

Volledig gerenoveerd en gestoffeerd 3-kamer appartement op de eerste verdieping van ca. 48 m² met balkon op het zuiden, gelegen in de populaire buurt de Pijp. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken en twee slaapkamers.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire en bruisende buurt de Pijp, vlakbij de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark, met diverse vijvers en ligweiden. De buurt staat bekend om het enorme aanbod van foodspecialisten, delicatessenwinkels, gezellige restaurants en cafés.
Prima ligging ten opzichte van het centrum en de Ring richting A10. Het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen 15 minuten bent u op WTC/Zuidas met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke portiek bereikt u de voordeur van het appartement op de eerste verdieping.

De woonkamer en open keuken zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Ook treft u hier het zonnige balkon dat gelegen is op het Zuiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafel met spiegel en planchet, zwevend toilet en design radiator.

Bijzonderheden:

- Huursom € 1.750,- per maand excl. G/W/L;
- Servicekosten: € 30,- per maand;
- Waarborgsom: 2 maanden huur inclusief servicekosten;
- Huurtermijn: minimaal 2 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Beschikbaar per direct;
- Geen woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 x de bruto maandhuur te zijn;
- Waarborgsom: 2 maanden kale huur;
- Eenmalige mutatiekosten van € 250,- die huurder aan verhuurder dient te betalen.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Completely renovated and furnished 3-room apartment on the first floor of approx. 48 m² with south-facing balcony, located in the popular neighborhood De Pijp. The house has a bright living room with open kitchen and two bedrooms.

Environment:
The apartment is located in the popular and vibrant neighborhood De Pijp, close to the Albert Cuyp market and the Sarphatipark, with various ponds and sunbathing areas. The neighborhood is known for the enormous range of food specialists, delicatessen shops, cozy restaurants and cafes.
Excellent location in relation to the center and the Ring towards A10. Public transport is excellent. You can be at WTC/Zuidas within 15 minutes with a direct connection to Schiphol.

Layout:
You reach the front door of the apartment on the first floor via the communal porch.

The living room and open kitchen are located at the rear of the apartment. You will also find the sunny balcony here, which is located on the south. The kitchen is equipped with various built-in appliances from Siemens, including a combination microwave, dishwasher, refrigerator with freezer and a 4-burner induction hob with extractor hood. The two spacious bedrooms are located at the front of the apartment. The bathroom has a walk-in shower, sink with mirror and shelf, floating toilet and design radiator.

Particularities:

- Rent € 1,750 per month excl. G/W/L;
- Service costs: €30 per month;
- Deposit: 2 months rent including service costs;
- Rental period: minimum 2 years, then indefinitely;
- Available immediately;
- No home sharers;
- Pets are not allowed;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 3.5 x the gross monthly rent;
- Deposit: 2 months basic rent;
- One-off mutation costs of € 250 that the tenant must pay to the landlord.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.