Amsterdam – Carillonstraat 18-2

*English text below*

Volledig gerenoveerd en gestoffeerd 3-kamer appartement op de tweede verdieping van ca. 48 m² met balkon op het zuiden, gelegen in de populaire buurt 'de Pijp'. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. De woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire en bruisende buurt de Pijp, vlakbij de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark, met diverse vijvers en ligweiden. De buurt staat bekend om het enorme aanbod van foodspecialisten, delicatessenwinkels, gezellige restaurants en cafés.

Prima ligging ten opzichte van het centrum en de ring richting A10. Het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen 15 minuten bent u op WTC/Zuidas met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woningentree op de tweede verdieping.
De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement met toegang tot het zonnige balkon via openslaande deuren. Moderne open keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met wasemkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van verduisterende overgordijnen. De badkamer is voorzien van een inloop douche, zwevend toilet, wastafel met spiegel en planchet en design radiator.

Bijzonderheden:
- Huursom € 1.550,- per maand excl. G/W/L;
- Servicekosten: € 30,- per maand;
- Per direct beschikbaar
- Geen woningdelers;
- Geen huisdieren;
- Garantstelling wordt niet geaccepteerd;
- Volledig gestoffeerd; laminaatvloeren, vitrages en verduisterende overgordijnen;
- Minimale huurtermijn 2 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Waarborgsom: 2 maanden huur inclusief servicekosten;
- Eenmalige mutatiekosten van € 250,-- die huurder aan verhuurder dient te betalen;

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Completely renovated and upholstered 3-room apartment on the second floor of approx. 48m² with South facing balcony, in the popular neighborhood 'de Pijp'. The apartment has a bright living room with an open kitchen and two bedrooms. The apartment is fully upholstered.
Location:
The apartment is located in the popular and bustling neighborhood ‘De Pijp’, near the Albert Cuyp market and the Sarphatipark, with various ponds and relaxing areas. The neighborhood is known for the wide range of food specialists, delis, cozy restaurants and cafes.

Excellent location in relation to the center and the Ring A10 road. Public transportation is nearby. Within 15 minutes you reach WTC / Zuidas with a direct connection to Schiphol.

Layout:
You reach the apartment entrance on the second floor via the communal staircase.
The living room with open kitchen is located at the rear of the apartment with access to the sunny balcony through french doors. The renovated open kitchen is equipped with Siemens build-in appliances such as an induction cooker with extractor hood, combination microwave, dishwasher and refrigerator with freezer compartment.
The two bedrooms are located at the front of the house and equipped with blackout curtains. The bathroom has a walk-in shower, toilet, washbasin with mirror and design radiator.

Particularities:
- Rent € 1.550,- per month excl. G/W/L;
- Service costs: € 30,- per month;
- Available immediately
- No home sharers;
- No pets;
- Guarantee is not accepted;
- Fully upholstered; laminate floors, net curtains and blackout curtains;
- Minimum rental period 2 years, after that indefinitely;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly rent;
- Deposit: 2 months rent including service costs;
- One-time change costs of € 250 that the tenant must pay to the landlord;

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.