Amsterdam – Churchill-laan 125-1
Koopprijs: € 700.000,- k.k.
Oppervlakte: 99 m2
Aantal slaapkamers: 2
Aantal kamers: 3
Status: Onder bod
Bouwjaar: 1928
Inhoud: 334 m3

* English below *

Dit heerlijk ruime en lichte 3-kamer appartement met eigen opgang ligt op de 1e verdieping met o.a. 2 riante slaapkamers en 2 balkons waarvan 1 op het zuiden. Ook is er op de bovenste verdieping nog een kamer van ca 20m2 met een eigen douche met wastafel, een toilet en een keukenblok. Alleen te gebruiken voor 1e-graads familieleden of loges.

Omgeving:

De ligging van dit appartement is uitstekend! Gelegen aan de brede, statige Churchill-laan, om de hoek van de Maasstraat en de Scheldestraat. De winkels voor dagelijkse voorzieningen, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De tramhalte voor de deur en het station van de Noord-Zuidlijn (Europaplein) vindt u op 2 minuten fietsafstand. Met de auto bent u in enkele minuten op de A2 en A10. De Pijp met de bekende Albert Cuypmarkt, de gerenommeerde winkelstraat Beethovenstraat en het centrum liggen op korte afstand. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving met o.a. ‘The British School Of Amsterdam’ en nog een tweetal aan internationale scholen.

Indeling 1e verdieping:

Entree, hal, meterkast, half betegeld, zwevend toilet, aan voorzijde een prachtige ruime woonkamer met erker en zicht op groen. In het midden is de badkamer gesitueerd met een ligbad met douche en een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee (zeer) royale slaapkamers waarvan 1 met een grote kastenwand en heeft openslaande deuren naar het lichte balkon. De keuken met diverse inbouwapparatuur scheidt de twee slaapkamers en ligt ook aan de achterzijde met tevens toegang tot het balkon.
Door het appartement bevinden zich diverse vaste kasten.

4e verdieping:
Een ruime kamer met een eigen douche met wastafel, een toilet en een keukenblok. Deze kamer mag gebruikt worden voor 1e-graads familieleden of loges. Aparte CV. Geen verhuur van deze verdieping toegestaan.

Het balkon aan de achterzijde is vergroot en ligt op het zuiden.

Bijzonderheden:
– VVE: bestaat uit 24 appartementsrechten
– Professionele beheerder: Munnik VvE beheer B.V.
– Servicekosten: €150,- per maand
– CV ketel 1 Bouwjaar: eind 2014 (app.) CV ketel 2 Bouwjaar: 2017 (zolderkamer)
– Erfpacht eeuwig durend
– Canon vanaf 1/6/2022 €1.798,07 per jaar
– Erfpacht bepalingen 2016 jaarlijkse indexatie
– 6 zonnepanelen aanwezig (eigendom) elektra terugwin
– Rijks-beschermd stadsgezicht

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

—–

* ENGLISH *

This wonderfully spacious and bright 3-room apartment with its own entrance is located on the 1st floor with, among other things, 2 large bedrooms and 2 balconies, of which 1 is located on the south. There is also a room on the top floor of approximately 20m2 with a private shower with sink, a toilet and a kitchenette. Only to be used for 1st degree relatives or guests.

Surroundings:

The location of this apartment is excellent! Located on the wide, stately Churchill-laan, around the corner from Maasstraat and Scheldestraat. The shops for daily amenities, entertainment venues and public transport are within walking distance. The tram stop in front of the door and the station of the North-South line (Europaplein) are a 2-minute bike ride away. You can reach the A2 and A10 in a few minutes by car. De Pijp with the famous Albert Cuyp market, the renowned shopping street Beethovenstraat and the center are a short distance away. Various schools are located in the immediate vicinity, including ‘The British School Of Amsterdam’ and two other international schools.

Layout 1st floor:

Entrance hall, meter cupboard, half tiled, floating toilet, at the front a beautiful spacious living room with bay window and a view of greenery. In the middle is the bathroom with a bath with shower and a sink. At the rear are two (very) spacious bedrooms, of which 1 with a large wardrobe and French doors to the bright balcony. The kitchen with various built-in appliances separates the two bedrooms and is also located at the rear with access to the balcony.
There are several closets throughout the apartment.

4th floor:
A large room with a private shower with sink, a toilet and a kitchenette. This room may be used for 1st degree relatives or guests. Separate CV. No rental of this floor allowed.

The balcony at the rear has been enlarged and faces south.

Particularities:
– VVE: consists of 24 apartment rights
– Professional manager: Munnik VvE Beheer B.V.
– Service costs: €150,- per month
– Central heating boiler 1; Year of construction: end of 2014 (app.) Central heating boiler 2; Year of construction: 2017 (attic room)
– Leasehold perpetual
– Canon from 1/6/2022 €1.798,07 per year
– Long lease provisions 2016 annual indexation
– 6 solar panels present (property) electricity recovery
– National protected cityscape

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (fully) in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.