Amsterdam – Dalsteindreef 262

*English text below*

Ruim en licht 4-kamer appartement met balkon van ca. 70m². Gelegen op de tweede verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is centraal gelegen in een groene buurt. Zo bevindt zich in de directe omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor uw dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Vlakbij bevinden zich tevens het prachtige recreatiegebied Gaasperpark en Gaasperplas, diverse scholen en het AMC. Dichtbij de uitvalswegen A1-A2-A9 en A10. Metro station Venserpolder ligt aan de overzijde van de straat (100m) en ook treinstation Diemen Zuid is op enkele minuten loopafstand gelegen. Met de trein bent u binnen 15 min op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Kortom een uitstekende bereikbaarheid in een erg gewilde groene buurt.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree en hal geven direct toegang tot de kern van de woning. De woning beschikt aan de voorzijde over twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het grote balkon. Tevens aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. Centraal in het appartement vindt u de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, net als het separate toilet, de wasruimte en de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 1.650,- per maand exclusief G/W/L;
- Huurtermijn: maximaal 24 maanden;
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 2,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Geen woningdelers;
- Geen huisdieren;
- Beschikbaar per direct.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Spacious and bright 4-room apartment with balcony of approx. 70m². Located on the second floor of a well-maintained apartment complex.

Environment and accessibility:
The apartment is centrally located in a green neighborhood. In the immediate vicinity you will find the Nelson Mandela Park, Amsterdamse Poort shopping center for your daily shopping, Woonboulevard Villa Arena, Pathé cinema, Ziggo Dome and the Johan Cruijff Arena. The beautiful Gaasperpark and Gaasperplas recreational areas, various schools and the AMC are also nearby. Close to the highways A1-A2-A9 and A10. Venserpolder metro station is across the street (100m) and Diemen Zuid train station is also a few minutes' walk away. By train you can reach Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central Station within 15 minutes. In short, excellent accessibility in a very popular green neighborhood.

Layout:

Ground floor:
Communal staircase to the second floor.

Second floor:
Entrance and hall provide direct access to the core of the apartment. The apartment has two spacious bedrooms at the front and at the rear is the bright living room with access to the large balcony. The third bedroom is also located at the front. Centrally located in the apartment you will find the kitchen, equipped with various built-in appliances, as well as the separate toilet, laundry room and bathroom with walk-in shower, sink and washbasin furniture.

Particularities:
- Rental price: € 1,650 per month excluding G/W/L;
- Rental period: maximum 24 months;
- Deposit: 2 months rent;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 2.5 times the gross monthly rent;
- No home sharers;
- No pets;
- Available immediately.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface has been calculated in accordance with the industry standard BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may differ from buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer is sufficient to be surprising about the standards for this. The seller and his real estate agent do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) equal to the standards, this will be acceptable to the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the simultaneous size and size do not give either party any right, including to an adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.