Amsterdam – Dalsteindreef 288

*English text below*

Ruim en licht 4-kamer appartement van ca. 72m², met twee balkons. Gelegen op de vierde verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex, met een berging op de begane grond. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is centraal gelegen in een groene buurt. Zo bevindt zich in de directe omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor uw dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Vlakbij bevinden zich tevens het prachtige recreatiegebied Gaasperpark en Gaasperplas, diverse scholen en het AMC. Dichtbij de uitvalswegen A1-A2-A9 en A10. Metro station Venserpolder ligt aan de overzijde van de straat (100m) en ook treinstation Diemen Zuid is op enkele minuten loopafstand gelegen. Met de trein bent u binnen 15 min op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Kortom een uitstekende bereikbaarheid in een erg gewilde groene buurt.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Entree en hal geven direct toegang tot het hart van de woning. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen. De overige twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en geven tevens toegang tot het tweede balkon. Centraal in het appartement vindt u het separaat toilet, de wasruimte en de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel.

Het appartement beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als achterzijde (Noordwest en Zuidoost), waardoor u zowel in de ochtend als in de middag zon heeft.

Tevens heeft dit appartement de beschikking over een berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Ymere;
- De VvE bestaat uit 211 appartementsrechten;
- VvE servicekosten ca. € 187,14 p.m.;
- Projectnotaris: Sarah Graaf van Hartman LMH N.V. Notariaat;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- , ouderdomsclausule- en as is, where is worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and bright 4-room apartment of approx. 72m², with two balconies. Located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex, with a storage room on the ground floor. The leasehold has COMPLETELY BOUGHTT OFF!

Environment and accessibility:
The apartment is centrally located in a green area. The Nelson Mandelapark, Amsterdamse Poort shopping center for your daily shopping, Woonboulevard Villa Arena, Pathé cinema, Ziggo Dome and the Johan Cruijff Arena are in the immediate vicinity. Nearby are also the beautiful recreation areas Gaasperpark and Gaasperplas, various schools and the AMC. Close to the highways A1-A2-A9 and A10. Venserpolder metro station is located on the other side of the street (100m) and Diemen Zuid train station is also a few minutes' walk away. You can reach Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central within 15 minutes by train. In short, excellent accessibility in a very popular green area.

Layout:

Ground floor:
Common staircase to the fourth floor.

Fourth floor:
Entrance and hall give direct access to the heart of the house. At the front, the house has a spacious and bright living room with access to the balcony, and an open kitchen with various built-in appliances. The first bedroom is also located at the front. The other two spacious bedrooms are located at the rear of the apartment and also give access to the second balcony. In the center of the apartment you will find the separate toilet, the laundry room and the bathroom, equipped with a walk-in shower, sink and washbasin.

The apartment has both a balcony at the front and rear (Northwest and Southeast), so you have sun both in the morning and in the afternoon.

This apartment also has a storage room on the ground floor.

Particularities:
- The leasehold has COMPLETELY BOUGHTT OFF!
- The VvE is professionally managed by VvE management Ymere;
- The VvE consists of 211 apartment rights;
- VvE service costs approx. € 187.14 p.m.;
- Project notary: Sarah Graaf van Hartman LMH N.V. Notary;
- The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Amsterdam Ring Road, which additionally includes a non-resident, asbestos, old age and ash clause, where is included;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Explanation clause BBMI/NEN-2580:
The usable area is calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established for the sector. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (fully) in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself or to have them checked. Differences in the specified size and size do not give either party any right, including an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this regard.