Amsterdam – Diezestraat 20-1

*English text below*

Royaal en modern 3-kamerapprtement van ca. 68m², voorzien twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras (w). Gelegen in één van de meest gewilde en populaire straten van de Rivierenbuurt, Amsterdam-Zuid!

Ligging:
De buurt staat bekend om zowel haar brede straten, lanen en parken als ook de gezelligheid en levendigheid die de Rivierenbuurt en in het bijzonder de Maasstraat te bieden heeft. Dit biedt een perfecte combinatie van een ruim opgezette en groene buurt en de levendigheid van de stad. Ontdek de gezellige winkelstraat "Maasstraat", maak een wandeling over de wereldberoemde Albert Cuypmarkt, dineer in voortreffelijke restaurants en fijne buurtcafés en ontdek de trendy horecagelegenheden in De Pijp.

Bereikbaarheid:
Deze wijk staat tevens bekend om haar uitstekende toegankelijkheid met zowel openbaar vervoer als met de auto en is voorzien van goede parkeergelegenheid. Oud Zuid, De Pijp en Amstel zijn te voet zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen met aansluiting op de Ringweg A-10 en snelweg A2 zijn nabij gelegen, met station Amsterdam RAI en de Noord-Zuidlijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree, de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een fraaie open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk SMEG, te weten: een combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gelegen, welke beide toegang hebben tot het zonnige dakterras, gelegen op het westen. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad, een wastafel en een handdoekradiator. Tevens is er separaat een tweede toilet en een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine en/of droger.

In de gehele woning, die is voorzien van een fraaie lamelparket houten vloer, zijn ingebouwde spots in de plafonds aangebracht. Ook zijn alle ramen voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Volledig gerenoveerd in 2019;
- Volledig dubbel glas;
- Voorzien van een video-intercom systeem;
- De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten;
- VvE is in eigen beheer;
- VvE servicekosten bedragen ca. € 81,71 per maand;
- Erfpachtcanon bedraagt ca. € 502,26 per jaar;
- Tijdvak erfpacht loopt t/m 15 juli 2052;
- Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019;
- Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

--------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Spacious and modern 3-room apartment of approx. 68m², with two well-sized bedrooms and a sunny roof terrace (w). Located in one of the most sought-after and popular streets of the Rivierenbuurt, Amsterdam-Zuid!

Location:
The neighborhood is known for its wide streets, avenues and parks as well as the coziness and liveliness that the Rivierenbuurt and in particular the Maasstraat has to offer. This offers a perfect combination of a spacious and green neighborhood and the liveliness of the city. Discover the cozy shopping street "Maasstraat", take a walk over the world-famous Albert Cuypmarkt, dine in excellent restaurants and nice neighborhood cafes and discover the trendy catering establishments in De Pijp.

Accessibility:
This district is also known for its excellent accessibility by both public transport and by car and has good parking facilities. Oud Zuid, De Pijp and Amstel are very easy to reach on foot. Major roads with connections to the Ringweg A-10 and the A2 motorway are nearby, with Amsterdam RAI station and the Noord-Zuidlijn within walking distance.

Layout:

Ground floor:
Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the first floor.

First floor:
Entrance, the hall gives access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with a beautiful open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances from the SMEG brand, namely: a combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer and a 4-burner gas hob with extractor hood. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both of which have access to the sunny roof terrace, located on the west. Centrally located in the apartment is the modern bathroom which is equipped with a toilet, walk-in shower, bath, a sink and a towel radiator. There is also a separate second toilet and a separate room with connection for the washing machine and/or dryer.

The entire apartment, which has a beautiful laminated parquet wooden floor, has built-in spotlights in the ceilings. All windows are also fitted with double glazing.

Special features:
- Energy label B;
- Completely renovated in 2019;
- Fully double glazed;
- Equipped with a video intercom system;
- The VvE consists of 3 apartment rights;
- VvE is self-managed;
- VvE service costs amount to approximately € 81.71 per month;
- Ground rent amounts to approximately € 502.26 per year;
- Leasehold period runs until July 15, 2052;
- An application has been made for perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019;
- Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam, in which a non-resident, asbestos and age clause will be included;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.