Amsterdam – Diezestraat 31H
Koopprijs: € 850.000,- k.k.
Oppervlakte: 99 m2
Aantal slaapkamers: 2
Aantal kamers: 4
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1929
Inhoud: 349 m3

* English below *

Prachtig, stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd, 4-kamer benedenhuis van ca.99 m2 met een zonnige tuin in de Rivierenbuurt! 3 slaapkamers mogelijk.

Indeling:

Entree, tochtportaal, meterkast, een half betegeld, vrij-hangend toilet met fonteintje, een garderobe kast met bergruimte, een slaapkamer aan de voorzijde, een fraaie inloopkast met diverse hang en leggedeeltes, een grote slaapkamer aan de achterzijde met een open inbouwkast, een luxe badkamer met een natuurstenen vloer, een dubbele wastafel, een ligbad, een separate inloopdouche en een design radiator. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en suite met in het achterste gedeelte de open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

De heerlijk, zonnige, beschutte achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met een tuinhuis/berging welke volledig is geïsoleerd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Thans in gebruik als werkkamer.

Ligging:

De woning is gelegen in het populairste stuk van de Rivierenbuurt nabij de vele winkels en restaurants van de Scheldestraat en Maasstraat. Het Beatrixpark en de uitgaanswijk De Pijp zijn op loopafstand en het centrum van Amsterdam is ca. 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nieuw aangelegde metrostation van de Noord-Zuidlijn welke zich op loopafstand bevindt. Tevens zijn stations RAI en Zuid/WTC en verschillende trams en bussen in de nabijheid. Eveneens bent u met de auto via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10 en
de A-2.

Bijzonderheden:
– VVE bestaat uit 18 appartementsrechten
– Administratie: Velzel vve diensten
– Service kosten: € 101,- per maand
– Erfpacht is afgekocht tot en met 28-02-2053
– In 2014 volledig gerenoveerd
– CV: merk: Intergas Bouwjaar: 2010
– Schilderwerk buitenzijde circa 3 jaar geleden
– Oplevering eind November 2021
– Rijks beschermd stadsgezicht

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

—-

* English *

Beautiful, stylish and high-quality renovated and extended 4-room ground floor apartment of approximately 99 m2 with a sunny garden in the Rivierenbuurt! 3 bedrooms possible.

Layout:

Entrance, enclosed porch, meter cupboard, a semi-tiled, free-hanging toilet with hand basin, a wardrobe with storage space, a bedroom at the front, a beautiful walk-in closet with various hanging and laying areas, a large bedroom at the rear with an open fitted wardrobe, a luxurious bathroom with a natural stone floor, a double sink, a bath, a separate walk-in shower and a design radiator. From the hall you have access to the living room en suite with the open kitchen in the rear with various built-in appliances and patio doors to the garden.

The lovely, sunny, sheltered backyard is located on the east and is beautifully landscaped with a garden house/storage room which is fully insulated and equipped with electric underfloor heating. Currently in use as an office.

Location:

The house is located in the most popular part of the Rivierenbuurt near the many shops and restaurants of the Scheldestraat and Maasstraat. The Beatrix Park and the entertainment district De Pijp are within walking distance and the center of Amsterdam is about 10 minutes by bike. The accessibility is excellent thanks to the newly constructed metro station of the North-South line, which is within walking distance. RAI and Zuid/WTC stations and various trams and buses are also nearby. You can also reach the ring road A-10 and A-2 by car via the various roads.

Particularities:
– VVE consists of 18 apartment rights
– Administration: Velzel vve services
– Service costs: € 101,- per month
– Leasehold has been bought off up to and including 28-02-2053
– Completely renovated in 2014
– CV: brand: Intergas Year of construction: 2010
– Exterior painting about 3 years ago
– Delivery at the end of November 2021
– Nationally protected cityscape

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (fully) in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.