Amsterdam – Elegaststraat 3-1
Koopprijs: € 350.000,- k.k.
Oppervlakte: 57 m2
Aantal slaapkamers: 3
Aantal kamers: 4
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1939
Inhoud: 195 m3

Ruim, licht en naar eigen smaak in te delen 4-kamer appartement van ca. 57m², gelegen op de 2e verdieping en voorzien van twee balkons en twee bergingen in de onderbouw. Midden in het mooiste deel van Bos en Lommer, op steenworp afstand van het Erasmuspark.

Omgeving:
De woning ligt in het populaire stadsdeel Bos en Lommer, vlakbij het mooie en gezellige Erasmuspark, waar het heerlijk toeven is op het terras van onder andere Terrasmus. Op de nabijgelegen Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen en zijn tal van leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Ook Podium Mozaïek, het culturele hart van Amsterdam West, ligt om de hoek. Van dinsdag t/m zaterdag is er markt op het Bos en Lommerplein.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend: de Ring A-10 is op steenworp afstand. Ook met het OV is de woning goed te bereiken, vanaf de Admiraal de Ruijterweg of Hoofdweg zijn diverse bus en tramhaltes beschikbaar en het NS Station Amsterdam Sloterdijk is op 5 minuten afstand. Met de fiets bereikt u binnen 10-15 minuten het Centrum, de Jordaan of één van de grachten.

Indeling:

Bel etage (eerste verdieping):
Open portiek met een gezamenlijk centrale entree en gedeeld trappenhuis.

Tweede verdieping:
Vanuit de entree geeft de hal toegang tot alle vertrekken in de woning; de ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van veel ramen en geeft toegang tot het op het westen gelegen extra balkon. Ook geeft de woonkamer toegang tot één van de drie (slaap)kamers, die eventueel bij de woonkamer kan worden getrokken. Aan de achterzijde de keuken en twee slaapkamers met beide toegang tot het balkon met openslaande deuren, gelegen op het oosten. Tevens is vanuit de hal de badkamer met douche, toilet en wastafel te bereiken in de kern van het appartement.

In de onderbouw zijn er voor de eigenaar van dit appartement twee ruime bergingen beschikbaar voor opslag en het stallen van fietsen, die tevens toegankelijk zijn via een achterom.

Bijzonderheden:
– Erfpacht canon: € 576,66 per jaar;
– Huidige tijdvak erfpacht: 1 januari 2014 t/m 31 december 2063;
– De aanvraag voor het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019 is gedaan;
– De VvE wordt professioneel beheerd door Valk VvE beheer;
– VvE bestaat uit 16 appartementsrechten;
– Gezonde en actieve VvE;
– Service kosten: € 106,39 p.m.;
– De woning is sociaal verhuurd geweest;
– Projectnotaris: KB notaris Frans ten Veen;
– De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule- en as is where is worden opgenomen;
– Oplevering kan snel;

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
——————————————————————————————————
*English text*

Spacious, bright 4-room apartment of approx. 57m², which can be arranged according to your own taste. Located on the 2nd floor and equipped with two balconies and two storage rooms in the basement. In the middle of the most beautiful part of Bos en Lommer, a stone’s throw from the Erasmus Park.

Surroundings:
The house is located in the popular Bos en Lommer district, near the beautiful and cozy Erasmus Park, where you can relax on the terrace of, among other, Terrasmus. On the nearby Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg you can do all your daily shopping and there are many nice coffee shops, restaurants and cafes. Podium Mozaïek, the cultural heart of Amsterdam West, is also just around the corner. From Tuesday to Saturday there is a market on the Bos en Lommerplein.

Accessibility:
The accessibility is excellent: the Ring A-10 is a stone’s throw away. The house is also easily accessible by public transport, from the Admiraal de Ruijterweg or Hoofdweg there are several bus and tram stops available and the NS Station Amsterdam Sloterdijk is 5 minutes away. You can reach the Center, the Jordaan or one of the canals within 10-15 minutes by bike.

Layout:

Central entrance (first floor):
Open porch with a common central entrance and shared staircase.

Second floor:
From the entrance, the hall gives access to all rooms in the house; the spacious living room at the front, with many windows and access to the west-facing extra balcony. The living room also gives access to one of the three (bed) rooms, which can possibly be added to the living room. At the rear the kitchen and two bedrooms, both with access to the balcony with patio doors, located on the east. The bathroom with shower, toilet and sink can also be reached from the hall in the core of the apartment.

In the basement there are two spacious storage rooms available for the owner of this apartment for storage and the storage of bicycles, which are also accessible through a back entrance.

Particularities:
– Ground lease: € 576,66 per year;
– Current leasehold period: January 1st, 2014 to December 31st, 2063;
– The application for the surrender of the perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019 has been made;
– The VvE is professionally managed by Valk VvE management;
– VvE consists of 16 apartment rights;
– Healthy and active VvE;
– Service costs: € 106,39 p.m.;
– The house has been rented out socially;
– Project notary: KB notary Frans ten Veen;
– The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Amsterdam Ring, which additionally includes a non-resident clause, asbestos clause, old age clause and as is where is;
– Delivery can be fast;

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.