Amsterdam – Grevelingenstraat 6-1

*English text below*

Royaal 3-kamer appartement van ca 80m² met een lichte doorzonwoonkamer, balkon en een eigen entree! Gelegen in de gewilde en populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. De Erfpacht is afgekocht t/m 31 juli 2052!

Omgeving:
De Grevelingenstraat is een rustige straat tussen de Scheldestraat en Haringvlietstraat en ligt midden in de populairste wijk van de Rivierenbuurt. De plek geeft u de gelegenheid om rustig en groen te wonen en gebruik te maken van alles wat de Rivierenbuurt te bieden heeft.
De woning is gelegen op de grens van Oud- Zuid en de Rivierenbuurt, vlakbij de Beethovenstraat, Scheldestraat, Maasstraat en de Pijp. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Op zaterdagochtend wandelt u naar de Albert Cuypmarkt of kunt u hardlopen in het Amstelpark of in het Beatrixpark, waar in de zomer ook voor kinderen veel te doen is. Diverse basis- en middelbare scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
De Noord-Zuidlijn, Ring A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden u een uitweg in alle windrichtingen. Station RAI en station Zuid/WTC liggen op steenworp afstand. Wanneer u op de fiets stapt, bent u binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, op het Museumplein of in de binnenstad met al haar horecagelegenheden, cultuur en andere gezelligheid!

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijk trappenhuis met open portiek.

Eerste verdieping:
Eigen toegangsdeur. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en leidt u naar de zeer ruime doorzonwoonkamer, waarbij het woongedeelte met charmante haard, middels originele en suite deuren wordt gescheiden van het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan weerszijde van de woning is deze zeer licht te noemen. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen, welke is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, van waar u uitkijkt over de zonnige binnentuinen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en een aan de achterzijde gelegen. De hal geeft u tevens toegang tot zowel het separate toilet als de badkamer, welke is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 juli 2052;
- Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt na 31 juli 2052, waarmee afkoop mogelijk blijft onder de algemene bepalingen van 2016;
- Na 31 juli 2052 is de jaarlijkse erfpacht canon € 1.936,48 per jaar + jaarlijkse daadwerkelijke inflatie;
- VvE wordt professioneel beheerd door VvE NL;
- VvE bestaat uit 38 appartementsrechten;
- Servicekosten voor de woning bedragen € 184,37 per maand;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Spacious 3-room apartment of approximately 80m² with a bright living room, balcony and private entrance! Located in the sought after and popular Rivierenbuurt in Amsterdam South. The Leasehold has been bought off until July 31, 2052!

Environment:
Grevelingenstraat is a quiet street between Scheldestraat and Haringvlietstraat and is located in the middle of the most popular district of the Rivierenbuurt. The location gives you the opportunity to live in a quiet and green environment and to use everything the Rivierenbuurt has to offer.
The apartment is located on the border of Oud-Zuid and the Rivierenbuurt, near Beethovenstraat, Scheldestraat, Maasstraat and de Pijp. There are several nice restaurants, coffee bars and clothing stores within walking distance. On Saturday morning you can walk to the Albert Cuyp market or go for a run in the Amstelpark or the Beatrixpark, where there is also plenty to do for children in the summer. Various primary and secondary schools and sports clubs are located in the immediate vicinity.

Accessibility:
The North-South Line, Ring A10 (S109/S110) and A2 are accessible within a few minutes and offer you a way out of the city in all directions. RAI station and Zuid/WTC station are a stone's throw away. When you get on your bike, you can reach the Zuidas, De Pijp, Museumplein or the city center with all its catering establishments, culture and other fun within a few minutes!

Layout:

Ground floor:
Shared stairwell with open porch.

First floor:
Own entrance door. The spacious hall gives access to all rooms in the house and leads to the very spacious living room, where the living area with charming fireplace is separated from the dining area at the rear by original en suite doors. The large windows on both sides of the house make it very light. The open kitchen is located at the rear, which is equipped with various equipment. From here you have access to the balcony, where you overlook all the sunny gardens. The apartment has two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The hall also gives you access to both the separate toilet and the bathroom, which has a bath with shower and a sink with washbasin furniture and a design radiator.

Particularities:
- Ground lease surrendered until July 31, 2052;
- Leasehold perpetually secured after July 31, 2052, which means that redemption remains possible under the general provisions of 2016;
- After July 31, 2052, the annual ground lease is € 1,936.48 per year + annual actual inflation;
- VvE is professionally managed by VvE NL;
- VvE consists of 38 apartment rights;
- Service costs for the home amount to € 184.37 per month;
- Seller reserves the right to award;
- The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which additionally includes a non-resident, asbestos and age clause;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.