Amsterdam – Hugo de Grootkade 4II

Verkocht onder voorbehoud
51 m2
Bouwjaar: 1889
1 slaapkamers
Energielabel: C
€ 480.000,- k.k.

Omschrijving

*English text below*

Top locatie! Charmant en licht 2-kamer appartement van ca. 51 m² met twee balkons, gelegen in de gewilde en populaire buurt tussen de Jordaan en Oud-West! Gelegen op EIGEN GROND!

Omgeving:
De Hugo de Grootkade ligt in de levendige en populaire buurt tussen de Jordaan en Oud-West. Deze buurt staat bekend om zijn bruisende sfeer en diverse culturele mogelijkheden. Op loopafstand van de woning vindt u een overvloed aan winkels, boetieks, cafés, restaurants en gezellige terrassen. Verken ook de De Clercqstraat en de Kinkerstraat, waar u talloze winkels en eetgelegenheden kunt vinden.

De ligging van de woning biedt ook gemakkelijke toegang tot de grachtengordel, een UNESCO-werelderfgoed waar u kunt genieten van de historische gebouwen en charmante steegjes. Het Westerpark, Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op 10 minuten fietsafstand.

Bereikbaarheid:
Om de hoek zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, er zijn tram- en bushaltes in de directe omgeving. De diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Toegang tot het gemeenschappelijk trappenhuis met een trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, u komt binnen in de kern van de woning. Aan de voorzijde de royale en lichte woonkamer met toegang tot het eerste balkon (ZO) met wijds uitzicht over de gracht. Grenzend aan de woonkamer de moderne en lichte open keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur van het merk ETNA, te weten: een 4-pits inductie kookplaat, combioven, een spoelbak, afwasmachine, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Aan de achterzijde van het appartement is, naast het separate toilet, de royale slaapkamer gelegen met en-suite badkamer en tevens toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Door de gehele woning ligt een prachtig brede houten vloer en in de plafonds van de woonkamer zijn inbouwspots geplaatst. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden
- Gelegen op EIGEN GROND!
- Energielabel C;
- Volledig dubbelglas;
- De VvE is in eigen beheer;
- VvE bestaat uit 5 appartementsrechten;
- Service kosten zijn ca. € 85,- per maand;
- MJOP aanwezig;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule- en as is where is worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Top location! Charming and bright 2-room apartment of approx. 51 m² with two balconies, located in the sought-after and popular neighborhood between the Jordaan and Oud-West! Located on OWN LAND!

Location:
The Hugo de Grootkade is located in the lively and popular neighborhood between the Jordaan and Oud-West. This neighborhood is known for its vibrant atmosphere and diverse cultural opportunities. Within walking distance you will find an abundance of shops, boutiques, cafes, restaurants and cozy terraces. Also explore De Clercqstraat and Kinkerstraat, where you can find countless shops and dining options.

The location of the property also offers easy access to the Canal Belt, a UNESCO World Heritage Site where you can enjoy the historic buildings and charming alleys. The Westerpark, Rembrandtpark and Vondelpark are only a 10-minute bike ride away.

Accessibility:
There are excellent public transport connections around the corner, there are tram and bus stops in the immediate vicinity. The various arterial roads are easy to reach.

Layout:

Ground floor:
Access to the communal stairwell with stairs to the second floor.

Second floor:
Entrance, you enter the core of the house. At the front is the spacious and bright living room with access to the first balcony (SE) with a wide view over the canal. Adjacent to the living room is the modern and bright open kitchen, which is equipped with built-in appliances from the ETNA brand, namely: a 4-burner induction hob, combination oven, sink, dishwasher, fridge-freezer and plenty of cupboard space. At the rear of the apartment is, apart from the separate toilet, the spacious bedroom with en-suite bathroom and also access to the second balcony. The bathroom has a bath with shower, toilet and a sink with washbasin furniture.

There is a beautiful wide wooden floor throughout the house and recessed spotlights have been installed in the ceilings of the living room. The windows are double glazed.

Particularities
- Located on OWN LAND!
- Energy label C;
- Full double glazing;
- The VvE is under its own management;
- VvE consists of 5 apartment rights;
- Service costs are approximately €85 per month;
- MJOP present;
- The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which additionally includes a non-resident, asbestos, old age and as is where clauses;
- Delivery in consultation.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 480.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
165 m3
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Bouwjaar
1889
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
165 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer
Go to Top