Amsterdam – Javastraat 67-1

*English text below*

Licht en ruim 3-kamer appartement van ca. 54m². Gelegen op EIGEN GROND in de gewilde Indische buurt in Amsterdam Oost!

Omgeving:
De Javastraat is het levendige hart van de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Hier is alles binnen handbereik te vinden: gezellige cafés, restaurants en een diversiteit aan winkels. Geniet van hotspots zoals Bar Botanique, Louie Louie en de bruisende Dappermarkt. Ook het Tropenmuseum, Artis en het Oosterpark liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort ligt op steenworp afstand met directe tram- en treinverbindingen. Met de auto bereikt u via de S114 snel de Ring A10 en met de fiets staat u zo in het centrum.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met inbouwspots, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk daglicht binnenlaat en een mooi uitzicht biedt over de Javastraat. Aangrenzend bevindt zich de eerste (slaap)kamer, die uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer met douche en toilet en aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime tweede slaapkamer en de keuken. Beide kamers geven toegang tot het balkon dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt.

Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN GROND!
- Fundering vernieuwd in ca. 2012;
-De VvE wordt beheerd door Cascade Real Estate;
- De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten;
- VvE servicekosten bedragen ca. € 83,- per maand;
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat, B. Buma;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- , ouderdomsclausule- en as is where is worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

---------------------------------------------------------------

ENGLISH

Light and spacious 3-room apartment of approximately 54m². Located on FREEHOLD land in the sought-after Indische buurt in Amsterdam East!

Location:
The Javastraat is the vibrant heart of the popular Indische Buurt in Amsterdam East. Everything is within easy reach: cozy cafés, restaurants, and a diversity of shops. Enjoy hotspots like Bar Botanique, Louie Louie, and the bustling Dappermarkt. The Tropenmuseum, Artis, and Oosterpark are also within walking distance.

Accessibility:
The accessibility is excellent. Muiderpoort Station is just a stone's throw away with direct tram and train connections. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the S114, and by bike, you’ll be in the city center in no time.

Layout:
Shared staircase to the first floor.

First floor:
The hallway provides access to all rooms. At the front is the spacious, bright living room with recessed lighting, which, thanks to the large windows, allows plenty of natural light and offers a lovely view of Javastraat. Adjacent is the first (bed)room, which is ideal as a work or study room. In the center of the apartment is the bathroom with a shower and toilet, and at the rear of the apartment are the well sized second bedroom and the kitchen. Both rooms provide access to the balcony that stretches across the full width of the apartment.

Details:
- Located on FREEHOLD land!
- Foundation renewed in approx. 2012;
- The VvE is managed by Cascade Real Estate;
- The VvE consists of 5 apartment rights;
- Monthly VvE service costs are approximately €83;
- Project notary: Buma Algera Notariaat, B. Buma;
- The purchase agreement will be drawn up according to the model of Ring Amsterdam, with additional clauses for non-resident, asbestos, age, and "as is where is" conditions;
- Delivery in consultation, can be quick.

Explanation Clause BBMI/NEN-2580: The usable area has been calculated according to the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from similar properties and/or old references. This mainly relates to the (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their broker make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. If the measurements are not (fully) in line with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to check the measurements themselves. Any discrepancies in the stated dimensions and size do not entitle either party to any claim, including adjustments to the purchase price. The seller and their broker accept no liability in this regard.