Amsterdam – Kinkerstraat 5III

** De bezichtiging mogelijkheden van dit appartement zitten vol, wij nemen op dit moment geen nieuwe aanvragen meer in behandeling!

** The viewing options for this apartment are full, we are currently no longer processing new requests!

Hoogwaardig, luxe en volledig gerenoveerd in 2023 gerenoveerde 3-kamer appartement van ca. 56m², gelegen in de gewilde en populaire buurt Oud-West.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van Het Vondelpark en de Jordaan en u fietst zo de Elandsgracht op. Op een steenworp afstand vindt u de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen. De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten bent u in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heeft u een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem.

Indeling:

Begane grond:
Toegang tot het gemeenschappelijk trappenhuis met een trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. U komt binnen in de open keuken met woonkamer aan de voorkant. De moderne lichte keuken is voorzien van 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en inbouwkoelkast met vriesvak. In het midden van de woning bevindt zich de separate toilet en de badkamer met inloopdouche, wasmachine aansluiting en dubbele wastafel met meubel.
Aan de achterkant van de woning treft u twee in grootte variërende slaapkamers.

In het gehele appartement ligt een nieuwe eikenhout lamelparket vloer.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.850,- per maand excl. G/W/L;
- Volledig gerenoveerd in 2023;
- Geen woningdelers;
- Geen huisdieren;
- Per direct beschikbaar;
- Huurtermijn: bepaalde tijd max. 2 jaar;
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 2.5 maal de bruto maandhuur te zijn;

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

*English text*

High-quality, luxurious and completely renovated 3-room apartment of approx. 56m², renovated in 2023, located in the popular neighborhood Oud-West.

Environment and accessibility:
The Kinkerstaat, the bustling heart of Oud-West, is located within walking distance of Het Vondelpark and the Jordaan and you can cycle straight onto the Elandsgracht. In the immediate vicinity you will find the cultural hotspot De-Hallen, where art, culture, shopping, film and catering all come together. The accessibility is very good for bicycle, tram and car. Within 2 minutes by bike you are in the center of Amsterdam and with public transport you have a direct connection to Amsterdam Central Station and other areas of the city. The Ring A10 can also be reached in just a few minutes. Parking is through a permit system.

Layout:

Ground floor:
Access to the communal stairwell with stairs to the third floor.

Third floor:
The hall gives access to all rooms. You enter the open kitchen with living room at the front. The modern and light kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, dishwasher, combi oven, extractor hood and built-in fridge with freezer compartment. In the middle of the apartment is the separate toilet and the bathroom with walk-in shower, washing machine connection and double sink with furniture located.
At the back of the apartmentyou will find two bedrooms varying in size.

There is a new oak parquet floor throughout the apartment.

Particularities:
- Rent € 1,850 per month excl. G/W/L;
- Completely renovated in 2023;
- No home sharers;
- No pets;
- Available immediately;
- Lease term: fixed period max. 2 years;
- Deposit: 2 months rent;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 2.5 times the gross monthly rent;

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.