Amsterdam – Lange Leidsedwarsstraat 42C

* English text below *

Volledig gerenoveerd en gemeubileerd 2-kamer appartement van ca. 37 m² met balkon aan de achterzijde. Dit lichte appartement op de tweede verdieping is zeer centraal gelegen in de bruisende binnenstad van Amsterdam.

Omgeving
Het appartement grenst aan het Leidseplein, het Spiegelkwartier, de Jordaan, het Vondelpark en het Museumplein. In de directe omgeving bevindt zich een diversiteit aan winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg, poptempel Paradiso en het Nieuwe De La Mar Theater. Scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand te vinden.

Het openbaar vervoer hier is zeker 'uitstekend' te noemen, met zoveel tramlijnen en bussen, alle treinstations in Amsterdam zijn zonder overstappen te bereiken, op loopafstand op de Vijzelstraat zit de nieuwe metrolijn en er zijn diverse nachtbussen. Tevens is een goede aansluiting naar de Ringweg A-10.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woningentree op de tweede verdieping. De ruime woonkamer met moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkamer treft u de slaapkamer die is uitgerust met een bed, kast en bureau. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, radiator en wastafel met spiegel en planchet.

Bijzonderheden:
- Huursom € 1.650,- per maand exclusief G/W/L;
- Geen huisdieren;
- Gemeubileerd;
- Huurtermijn: bepaalde tijd, maximaal 24 maanden;
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 2,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Beschikbaar: per 1 januari 2024.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Completely renovated and furnished 2-room apartment of approx. 37 m² with balcony at the rear. This bright apartment on the second floor is centrally located in the bustling city center of Amsterdam.

Surroundings
The apartment is adjacent to Leidseplein, Spiegelkwartier, Jordaan, Vondelpark and Museumplein. In the immediate vicinity there is a diversity of shops, cafes, restaurants and entertainment venues, including the Stadsschouwburg, pop temple Paradiso and the Nieuwe De La Mar Theater. Schools and sports facilities are also within walking distance.

The public transport here can certainly be called 'excellent', with so many tram lines and busses, all train stations in Amsterdam can be reached without having to change trains, the new metro line is within walking distance on the Vijzelstraat and there are several night busses. There is also good access to the A-10 ring road.

Layout
You reach the apartment entrance on the second floor via a communal staircase. The spacious living room with modern open kitchen is located at the front. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. Adjacent to the living room you will find the bedroom which is equipped with a bed, closet and desk. The bedroom gives access to the balcony and the bathroom. Bathroom has a walk-in shower, toilet, radiator and washbasin with mirror and shelf.

Particularities:
- Rent € 1.650,- per month excluding G/W/L;
- No pets;
- Furnished;
- Lease term: fixed period, maximum 24 months;
- Deposit: 2 months rent;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 2,5 times the gross monthly rent;
- Available: per 1 January 2024.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.