Amsterdam – Maasstraat 139-3

*English text below*

Volledig naar eigen smaak in te delen en in te richten appartement van ca. 80m² op de derde verdieping. Het appartement is gelegen in het hart van de populaire en gewilde Rivierenbuurt, in Amsterdam Zuid! Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een grote woonkamer met aangrenzende eetkamer en beschikt over een twee ruime bergingen op de vierde verdieping!

Omgeving:
De buurt staat bekend om zowel haar brede straten, lanen en parken als ook de gezelligheid en levendigheid die de Rivierenbuurt en in het bijzonder de Maasstraat te bieden heeft. Dit biedt een perfecte combinatie van een ruim opgezette en groene buurt en de levendigheid van de stad. Ontdek de gezellige winkelstraat "Maasstraat", maak een wandeling over de wereldberoemde Albert Cuypmarkt, dineer in voortreffelijke restaurants en fijne buurtcafés en ontdek de trendy horecagelegenheden in De Pijp.

Bereikbaarheid:
Deze wijk staat tevens bekend om haar uitstekende toegankelijkheid met zowel openbaar vervoer als met de auto en is voorzien van goede parkeergelegenheid. Oud Zuid, De Pijp en Amstel zijn te voet zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen met aansluiting op de Ringweg A-10 en snelweg A2 zijn nabij gelegen, met station Amsterdam RAI en de Noord-Zuidlijn op loopafstand.

Indeling:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en leidt u naar de zeer ruime woonkamer en aangrenzende eetkamer aan de voorzijde van de woning. Beide kamers beschikken over openslaande deuren naar elk een eigen balkon vanwaar u wijds uitkijkt over de Maasstraat. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, net als de twee slaapkamers. Vanuit de master-bedroom heeft u, opnieuw via openslaande deuren, toegang tot het derde balkon met uitzicht op de binnentuin. De badkamer is te bereiken vanuit de hal en beschikt over een toilet en een douche.

Op de vierde verdieping treft u twee ruime bergingen die tot het appartement behoren.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument;
- VvE bestaat uit 74 appartementsrechten;
- VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Haarlem;
- VvE bijdrage: € 146,57 per maand;
- Erfpachtcanon bedraagt € 1.211,98 per jaar;
- Canon, 1 jaarlijkse indexering;
- Tijdvak erfpacht loopt t/m 15 september 2056;
- Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019;
- Projectnotaris: Berger Notariaat;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners, asbest, ouderdom en as is, where is clausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid

-----------------------------------------------------------

ENGLISH

Fully customizable and furnishable apartment of approx. 80m² on the third floor. The apartment is located in the heart of the popular and sought-after Rivierenbuurt, in Amsterdam South! The apartment has two spacious bedrooms, a large living room with adjoining dining room and has two spacious storage rooms on the fourth floor!

Location:
The neighborhood is known for its wide streets, avenues and parks as well as the coziness and liveliness that the Rivierenbuurt and in particular the Maasstraat has to offer. This offers a perfect combination of a green neighborhood and the liveliness of the city. Discover the cozy shopping street "Maasstraat", take a walk over the world-famous Albert Cuypmarkt, dine in excellent restaurants and nice neighborhood cafes and discover the trendy catering establishments in De Pijp.

Accessibility:
This district is also known for its excellent accessibility by both public transport and by car and has good parking facilities. Oud Zuid, De Pijp and Amstel are very easy to reach on foot. Major roads with connections to the Ringweg A-10 and the A2 motorway are nearby, with Amsterdam RAI station and the Noord-Zuidlijn within walking distance.

Layout:

You reach the entrance of the apartment on the third floor via the communal staircase.

Third floor:
The hall gives access to all rooms in the apartment and leads you to the very spacious living room and adjoining dining room at the front of the house. Both rooms have patio doors, each to their own balcony from where you have a wide view over the Maasstraat. The kitchen is located at the rear, as are the two bedrooms. From the master bedroom you have access, again via patio doors, to the third balcony with a view of the courtyard. The bathroom is accessible from the hall and has a toilet and a shower.

On the fourth floor you will find two spacious storage rooms that belong to the apartment.

Special features:
- Municipal monument;
- VvE consists of 74 apartment rights;
- VvE is professionally managed by VvE management Haarlem;
- VvE contribution: € 146.57 per month;
- Ground lease is € 1,211.98 per year;
- Canon, 1 annual indexation;
- Leasehold period runs until September 15, 2056;
- An application has been made for perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019;
- Project notary: Berger Notariaat;
- The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam, in which an additional non-residents, asbestos, age and ashes is, where is clause will be included.
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he/she has been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his/her broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself/herself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his/her broker accept no liability whatsoever.