Amsterdam – Nieuwpoortstraat 94B2

* English text below *

Luxe 2-kamer appartement met terras en PARKEERPLAATS in de onder gelegen parkeergarage. De woning ligt aan een rustige straat parallel lopend aan de Haarlemmerweg (S103) en op steenworp afstand van de Westergas-fabriek en het Westerpark. Station Sloterdijk en het Centraal Station zijn op de fiets snel bereikbaar. Het complex beschikt over een LIFT. Er is een gezamenlijke binnentuin (ontworpen door de studio van Piet Boon) met onder andere een sporttoestel en zitjes.

Indeling:

2e verdieping:

Aan de achterzijde heeft u een eigen terras met toegang tot de woning.

Entree, royale, gezellige woonkamer met een open keuken. De keuken is onder andere voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi oven, een koelkasten een betonlook blad; hal; separaat toilet met fonteintje, wasruimte met tevens de CV-ketel, riante slaapkamer met en-suite badkamer. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een designradiator en een inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming.

In de onder gelegen parkeerkelder heeft u uw eigen vaste parkeerplaats (vraagprijs parkeerplaats € 25.000,- k.k.).

Bijzonderheden:

- Beheer VVE: Newomij
- Gietvloer met vloerverwarming;
- Luxe keuken en badkamer 2017
- Energielabel B
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2060;
- Servicekosten appartement € 78,94 per maand; Parkeerplaats € 24,80 per maand
- CV merk: Intergas Bouwjaar: 2017
- Bouwjaar/transformatie 2017
- Vraagprijs parkeerplaats is € 25.000,- k.k.
- Oplevering kan snel

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
----------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Luxurious 2-room apartment with terrace and PARKING PLACE in the underground parking garage. The house is located on a quiet street parallel to the Haarlemmerweg (S103) and a stone's throw away from the Westergasfabriek and the Westerpark. Sloterdijk Station and Central Station are quickly accessible by bike. The complex has a LIFT. There is a communal courtyard (designed by Piet Boon's studio) with sports equipment and seats.

Layout:

2nd floor:

At the rear you have a private terrace with access to the apartment.

Entrance, spacious, cozy living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner hob with extractor hood, a dishwasher, a combi oven, a refrigerator and a concrete look top; hall; separate toilet with hand basin, laundry room with also the central heating boiler, spacious bedroom with en-suite bathroom. The luxurious, fully tiled bathroom has a sink, a design radiator and a walk-in shower. The entire apartment has a sleek cast floor with underfloor heating.

You have your own permanent parking space in the underground parking garage (asking price parking space € 25.000,- k.k.)

Particularities:

- Management VVE: Newomij
- Cast floor with underfloor heating;
- Luxury kitchen and bathroom 2017
- Energy label B
- Leasehold surrendered up to and including 30 November 2060;
- Service costs apartment € 78,94 per month; Parking space € 24,80 per month
- CV brand: Intergas Year of construction: 2017
- Year of construction/transformation 2017
- Asking price parking space € 25.000,- k.k.
- Delivery can be fast

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.