Amsterdam – Paramaribostraat 96H
Omschrijving
*English text below*
Fraai, naar eigen smaak in te delen 3-kamer beneden appartement van ca. 71 m². Voorzien van een achtertuin op het oosten en gelegen op EIGEN GROND! Midden in de populaire en bruisende wijk De Baarsjes in stadsdeel West.
Mogelijkheid tot aanbouw aan de achterzijde.
Omgeving:
Deze benedenwoning is gelegen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in de populaire buurt ‘de Baarsjes’. De Paramaribostraat is een rustige en kindvriendelijke straat en ligt op steenworp afstand van vele leuke barretjes en eettentjes zoals Bar Baarsch, Radijs, Frits, Bartack, huiskamer van Rembrandt, Edel, en de Coffee Company. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Jumbo en Lidl (om de hoek aan de Postjeskade), Albert Heijn (Postjesweg) en diverse speciaalzaken (tevens aan de Postjesweg). Ook de Kinkerstraat bevindt zich in de nabije omgeving met een divers aanbod aan leuke winkels.
Bereikbaarheid:
Diverse OV-haltes (bus & tram) op loopafstand aan de Hoofdweg en de Postjesweg. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A1 en parkeren doet u met vergunning voor de deur!
Indeling:
Begane grond:
De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond. U komt binnen in de hal van de woning die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder de originele doorzon woonkamer. Aan de voorzijde van het appartement is de eerste slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde van het appartement ligt de twee slaapkamer, net als de keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de royale tuin, gelegen op het oosten.
Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN GROND;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VvE beheer;
- VvE bestaat uit 6 appartementsrechten;
- Service kosten: € 128.70,- p.m.;
- Mogelijkheid tot aanbouw aan achterzijde;
- Koper is zelf verantwoordelijk om navraag te doen inzake de mogelijkheid tot aanbouw;
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat, B. Buma;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule- en as is where is worden opgenomen;
- Oplevering kan snel;
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH
Beautiful 3-room ground floor apartment of approx. 71 m², which can be created according to your own taste. Equipped with a backyard on the east and located on OWN GROUND! In the middle of the popular and bustling De Baarsjes district in Amsterdam West.
Possibility to construction/expension the rear.
Surrounding:
This ground floor apartment is located between the Vondelpark and the Rembrandtpark in the popular neighborhood de Baarsjes. The Paramaribostraat is a quiet and child-friendly street and is a stone's throw from many nice bars and eateries such as Bar Baarsch, Radijs, Frits, Bartack, Rembrandt's living room, Edel, and the Coffee Company. For daily shopping you can go to the Jumbo and Lidl (around the corner on the Postjeskade), Albert Heijn (Postjesweg) and various specialty shops (also on the Postjesweg). The Kinkerstraat is also located in the vicinity with a diverse range of nice shops.
Accessibility:
Various public transport stops (bus & tram) within walking distance on the Hoofdweg and the Postjesweg. You can reach the Ring A1 within a few minutes by car and you can park in front of the door with a permit!
Layout:
Ground floor:
A private entrance gives access to the apartment on the ground floor. You enter the hallway of the house, which gives access to all rooms, including the original living room. The first bedroom is located at the front of the apartment. The second bedroom is located at the rear of the apartment, as is the kitchen. The living room has patio doors to the spacious garden, located on the east.
Particularities:
- Located on OWN LAND;
- The VvE is professionally managed by Ter Linden and Heijer VvE management;
- VvE consists of 6 apartment rights;
- Service costs: € 128.70 per month;
- Possibility of construction at the rear;
- The buyer is responsible for making inquiries regarding the possibility of construction;
- Project civil-law notary: Buma Algera Notariaat, B. Buma;
- The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which will additionally include a non-resident clause, asbestos clause, old age clause and as is where clause;
- Delivery can be fast;
Explanation clause BBMI/NEN-2580:
The usable area is calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established for the industry. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (fully) in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself or to have them checked. Differences in the specified size and size do not give either party any right, including an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this regard.