Amsterdam – Pennyhof 20

*English text below*

Royale eengezinswoning van ca. 139m², met een zonnige tuin op het zuidwesten. Gelegen op een hoek aan een rustig hofje. De woning heeft onder andere een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, berging in de tuin en voorzien van Energielabel B!

Locatie:
Pennyhof ligt in Osdorp-De Aker, in de Europese Valutawijk, een van de mooiste wijken van de Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels, waaronder diverse speciaalzaken en een supermarkt (Jumbo). Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u ook drie basisscholen en in de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen te vinden. De wijk ligt vlakbij Badhoevedorp, en ook bij het pittoreske dorpje Sloten met de molen van Sloten, de kaasboerderij, Brouwerij de 7 Deugden en de Speeltuin van Sloten.

Op steenworpafstand vindt u een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen naar de Nieuwe Meer in het Amsterdamse Bos of de Lutkemeerpolder.

Bereikbaarheid:
De wijk de Aker ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Binnen 10 minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken en tram 1 brengt u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of binnen 10 minuten bij Station Lelylaan. Met bus 61 en 69 rijdt u naar station Sloterdijk of Schiphol en ’s Nachts brengt bus N83 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Kortom, een ideale locatie voor woon-werkverkeer.

Indeling:

Via de entree komt u in de hal met het toilet, een trapkast, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De hal leidt u naar de grote woonkamer met aangrenzend de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-inductie kookplaat, een oven en een vaatwasser. Doordat het een hoekwoning betreft is er in de keuken een extra zijraam met groen uitzicht, wat tevens voor extra lichtinval zorgt. De brede woonkamer biedt ruimte voor zowel een grote eettafel als een ruime zithoek. De vele ramen met schuifpui zorgen voor een heerlijk lichte ruimte. Via de schuifpui komt u in de groene en fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Door de ligging op het zuidwesten geniet u in de tuin bijna de gehele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd en heeft een berging van ca. 8m² en een achterom met afsluitbaar hek.

Via de trap in de hal komt u op de ruime overloop welke momenteel als werkruimte ingericht is. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Ook op de tweede verdieping treft u een ruime overloop met vide en tevens toegang tot de derde ruime slaapkamer en een grote wasruimte. In de wasruimte is de CV geplaatst en hier vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Via de slaapkamer op de tweede verdieping kunt u de vliering bereiken voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Grote en zonnige tuin op het zuidwesten;
- Ruime berging in de tuin;
- Een achtertuin met achterom;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2046;
- Onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt na einde tijdvak;
- Na 31 december 2046 jaarlijkse erfpacht canon € 1.470,37 per jaar + jaarlijkse daadwerkelijk inflatie;
- Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een as is, where is clausule wordt opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

--------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Spacious family home of approx. 139m², with a sunny garden facing southwest. Situated on a corner of a quiet courtyard. The house has a spacious living room with sliding doors to the garden, an open kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, storage room in the garden and has an energy label B!

Location:
Pennyhof is located in Osdorp-De Aker, in the European Currency District, one of the most beautiful districts of De Aker. The district is spacious, has lots of greenery and several playgrounds. The Dukaat shopping center is within walking distance, where you can get all your daily groceries at the many shops, including various specialty stores and a supermarket (Jumbo). There is also a health center, pharmacy and childcare. You will also find three primary schools in the district and several sports clubs can be found in the immediate vicinity. The district is close to Badhoevedorp, and also to the picturesque village of Sloten with the Sloten mill, the cheese farm, Brouwerij de 7 Deugden and the Sloten playground.

A stone's throw away you will find an ecologically designed cycle and walking path on the Ringvaart where you can enjoy walking and cycling to the Nieuwe Meer in the Amsterdamse Bos or the Lutkemeerpolder.

Accessibility:
The Aker district is very centrally located in relation to Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp and Schiphol. Within 10 minutes you can drive onto the A4, A5, A9 or A10. Schiphol can be reached by car in 15 minutes and tram 1 takes you to the centre of Amsterdam within half an hour or to Lelylaan Station within 10 minutes. Bus 61 and 69 take you to Sloterdijk station or Schiphol and at night bus N83 takes you back home from the city centre. In short, an ideal location for commuting.

Layout:

Through the entrance you enter the hall with the toilet, a staircase cupboard, the meter cupboard and the stairs to the 1st floor. The hall leads you to the large living room with an adjoining open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 4-induction hob, an oven and a dishwasher. Because it is a corner house, there is an extra side window with a green view in the kitchen, which also provides extra light. The wide living room offers space for both a large dining table and a spacious sitting area. The many windows with sliding doors provide a wonderfully light space. Through the sliding doors you enter the green and beautifully landscaped, sunny backyard on the southwest.

Due to its location on the southwest, you can enjoy the sun in the garden almost all day long. The garden is beautifully landscaped and has a storage room of approx. 8m² and a back entrance with a lockable gate.

Via the stairs in the hall you enter the spacious landing which is currently used as a work space. In addition, there are 2 bedrooms and a bathroom with a bath, shower, sink and toilet.

Also on the second floor you will find a well-sized landing with vide and also access to the third spacious bedroom and a large laundry room. The CV is placed in the laundry room and here you will also find the connection for the washing machine and dryer.

Via the bedroom on the second floor you can reach the loft for extra storage space.

Special features:
- Energy label B;
- Large and sunny garden facing southwest;
- Spacious storage room in the garden;
- A backyard with rear entrance;
- Leasehold bought off until December 31, 2046;
- Under favorable conditions, permanently clicked after the end of the period;
- After December 31, 2046 annual leasehold canon € 1,470.37 per year + annual actual inflation;
- Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen;
- The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which additionally includes an as, where is clause;
- Delivery in consultation.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he/she has been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his/her broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself/herself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his/her broker accept no liability in this regard.