Amsterdam – Pienemanstraat 52
Koopprijs: € 720.000,- k.k.
Oppervlakte: 91 m2
Aantal slaapkamers: 3
Aantal kamers: 5
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1921
Inhoud: 316 m3

*English text below*

Licht en ruime dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers en balkon op het Zuiden. De woning is gelegen op het randje van de bruisende wijk ‘De Pijp’ in de Cornelis Troostbuurt, met diverse winkels en vele sfeervolle horecagelegenheden in de directe nabijheid.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping.
U betreedt de woning in de hal, waar u de meterkast en een separaat toilet treft. Tevens geeft de hal toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, de ruime eetkamer die in open verbinding staat met de woonkamer en de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en bevat diverse inbouw apparatuur van het merk Bosch, te weten een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en 5 pits gasfornuis. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden.
Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de vierde verdieping. De overloop met zijn schuine muren is optimaal benut. Zo vindt u hier de wasmachine en droger, CV-ketel en extra opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer, welke is voorzien van een tweede wastafel met spiegelhangkast, een inloopdouche, ligbad, toilet en designradiator.

Ligging:
De woning ligt in een rustige en autoluwe straat in de levendige wijk De Pijp, op loopafstand van het Marie Heinekenplein, de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Museumplein. Op loopafstand liggen tevens de sfeervolle winkelstraten Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en Gerard Doustraat met verschillende supermarkten en diverse koffietentjes, wijnbars en restaurants. Het centrum van Amsterdam en de Zuid-As zijn op korte fietsafstand.
De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden. Zo is metrostation De Pijp op enkele minuten loopafstand en zijn er diverse tram-en buslijnen die om de hoek stoppen. Via de S-109 zijn de Ringweg A 10 en de A-2 ook makkelijk te bereiken

Bijzonderheden:
– Lichte dubbele bovenwoning;
– Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2054;
– VVE wordt professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam;
– Gezonde en actieve VVE bestaande uit 298 appartementsrechten;
– Servicekosten: € 215,50 per maand;
– Gemeentelijk monument;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

————————————-
* English *

Light and spacious double apartment with 3 bedrooms and a south-facing balcony. The property is located on the edge of the bustling ‘De Pijp’ district in the Cornelis Troostbuurt, with various shops and many attractive restaurants in the immediate vicinity.

Layout:
Through the communal staircase you reach the house on the third floor.
You enter the house in the hall, where you will find the meter cupboard and a separate toilet. The hall also gives access to the bedroom at the rear, the spacious dining room that is in open connection with the living room, and kitchen. The kitchen is fully equipped and contains various built-in appliances from the Bosch brand, namely a refrigerator, freezer, dishwasher, oven and 5-burner gas stove. From the bedroom you have access to the south-facing balcony.
Via a fixed staircase you reach the landing on the fourth floor. The landing with its sloping walls has been optimally used. Here you will find the washing machine and dryer, central heating boiler and extra storage space. On this floor there are two well-sized bedrooms and a spacious bathroom, which is equipped with a second sink with mirror wardrobe, a walk-in shower, bath, toilet and design radiator.

Location:
The apartment is located in a quiet and car-free street in the lively De Pijp district, within walking distance of Marie Heinekenplein, the famous Albert Cuyp market, Sarphatipark and Museumplein. Within walking distance are the attractive shopping streets Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat and Gerard Doustraat with various supermarkets and various coffee shops, wine bars and restaurants. The center of Amsterdam and the Zuid-As are a short cycling distance away.
The apartment is ideally located for public transport. For example, De Pijp metro station is a few walking minutes’ away and there are various tram and bus lines that stop around the corner. The Ring road A-10 and the A-2 are also easily accessible via the S-109.

Particularities:
– Bright double upstairs apartment;
– Leasehold canon has been bought off until September 30th, 2054;
– VVE is professionally managed by VVE management Amsterdam;
– Healthy and active VVE consisting of 298 apartment rights;
– Service costs: € 215,50 per month;
– Municipal monument;
– Delivery in consultation, can be done quickly.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.