Amsterdam – President Kennedylaan 24-1
Koopprijs: € 495.000,- k.k.
Oppervlakte: 70 m2
Aantal slaapkamers: 2
Aantal kamers: 3
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1940
Inhoud: 221 m3

* English text below *

Op een fantastische locatie met uitzicht op De Amstel bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamer appartement van ca. 70m2 op de eerste verdieping in de Amsterdamse Rivierenbuurt. De woning beschikt over een luxe open keuken (2016), een ruime woonkamer met een apart eetgedeelte, een Frans balkon aan de voorzijde en een groot balkon aan de achterzijde op het westen. De twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer met douche maken het geheel compleet.

Omgeving

De President Kennedylaan is gelegen aan de rand van de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten lopen zijn diverse winkels, restaurants en cafeetjes. Tevens is het Amstelstation vlakbij en kan men voor ontspanning naar Het Amstelpark of het Mirandabad. Met ca. 15 minuten fietsen bereikt men het centrum van Amsterdam. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend te noemen met diverse buslijnen en een tramlijn. De uitvalswegen (Ring A10 en de A2) worden snel bereikt. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waar het Amsterdamse vergunningenstelsel van toepassing is (www.cition.nl).

Indeling 1e verdieping:

Entree, hal, een zwevend toilet met fonteintje, een meterkast, een luxe open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur te weten: een afzuigkap, een gaskookplaat, een vaatwasser, een oven en een “smeg” koelkast(ton). Aansluitend komt u in de ruime woonkamer met een apart eetgedeelte. Aan de achterzijde vind u twee flinke slaapkamers met diverse kastruimtes en toegang tot het balkon. De keurige badkamer is in het midden gesitueerd met een douche en een wastafel alsook de wasmachine aansluiting.
Een fraaie houten vloer.

Aan achterzijde bevindt zich een breed balkon met balkonkast op het westen en aan de voorzijde een gezellig Frans balkon.

Bijzonderheden:
– VVE: 8 appartementsrechten (nr 22 en 24)
– Servicekosten: € 144,33 per maand
– VVE administratie: Tel Makelaars
– CV: merk: Intergas Bouwjaar: 2017
– Oplevering kan snel
– Erfpachtperiode loopt tot en met 30 september 2058
– Erfpacht canon: € 1042,53 per jaar. 1- jaarlijkse indexatie (alg bepalingen 2000)
– Gesplitst in 2006
– Beschermd rijks stadsgezicht

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

——-
* ENGLISH *

This bright and spacious 3-room apartment of approx. 70m2 is located on the first floor in the Amsterdam Rivierenbuurt in a fantastic location with a view on the Amstel. The apartment has a luxurious open kitchen (2016), a spacious living room with a separate dining area, a French balcony at the front and a large balcony at the rear on the west. The two bedrooms and the modern bathroom with shower complete the picture.

Surroundings

The President Kennedylaan is located on the edge of the popular Rivierenbuurt in Amsterdam. Many amenities are within reach in the immediate vicinity. Several shops, restaurants and cafes are within a few minutes’ walking distance. The Amstel station is also nearby and you can relax in the Amstelpark or the Mirandabad. The center of Amsterdam can be reached in about 15 minutes by bike. The public transport options are excellent with various bus lines and a tram line. The roads (Ring A10 and A2) are quickly reached. There is plenty parking space in the area, where the Amsterdam permit system applies (www.city.nl).

Layout 1st floor:

Entrance hall, a floating toilet with hand basin, a meter cupboard, a luxurious open kitchen at the front with various built-in appliances, namely: an extractor hood, a gas hob, a dishwasher, an oven and a “smeg” fridge (ton). You then enter the spacious living room with a separate dining area. At the rear you will find two wide bedrooms with various wardrobes and access to the balcony. The bathroom is placed in the middle with a shower and a washing machine connection.
A beautiful wooden floor.

At the rear is a wide balcony with a west-facing balcony cupboard and a cozy French balcony at the front.

Particularities:
– VVE: 8 apartment rights (no. 22 and 24)
– Service costs: € 144,33 per month
– VVE administration: Tel Makelaars
– CV: brand: Intergas Year of construction: 2017
– Delivery can be fast
– Leasehold period runs until September 30, 2058
– Ground lease rent: € 1042,53 per year. 1- annual indexation (general provisions 2000)
– Split in 2006
– Protected national cityscape

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usage usage is calculated in accordance with the sector surface 80 standard. The surface can be derived from buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer to be sufficient about the heavy standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own calculations and this as much as possible by using floor plans with dimensions. If the dimensions are unadulterated (fully) the standards have been used, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in size and size do not entitle either party to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.