Amsterdam – Rijnstraat 119I

** De bezichtiging mogelijkheden van dit appartement zitten vol, wij nemen op dit moment geen nieuwe aanvragen meer in behandeling!

** The viewing options of this apartment are full, we are currently no longer processing new requests!

Deze lichte en ruime hoekwoning (77 m²) is gelegen aan de levendige Rijnstraat midden in de Rivierenbuurt welke een ruime keus biedt aan winkels en uitgaansgelegenheden. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer en een fraaie houten vloer.

Indeling:
Middels een gemeenschappelijke trap bereikt u de woning op de eerste verdieping.
Vanuit de entree bereikt u de hal, tevens is er een inbouwkast in de entree.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ruime woonkamer met erker en de slaapkamer. De keuken is gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een RVS afzuigkap, 4 pits gasstel, koel/vriescombinatie en oven. In het midden van de woning treft u een separate toilet met fontein, berging met meterkast en cv installatie en een badkamer welke is voorzien van wastafel met planchet en een inloopdouche.

Omgeving:
Deze woning is centraal gelegen in de bruisende Rivierenbuurt. De Amstel, het Martin Lutherkingpark en verschillende gezellige restaurants en café's zijn op loopafstand.
Diverse openbaar vervoersvoorzieningen zijn in de directe nabijheid en het Amstel station en station RAI zijn op enkele minuten fietsafstand.
Het Centrum, de Amstel en het Martin Lutherkingpark zijn op fietsafstand gelegen. Het appartement is tevens zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en de Ring A-10, A-9, A-4 en A-2.

Bijzonderheden:
- Huursom € 1.650,- per maand excl. G/W/L;
- Servicekosten: € 30,- per maand;
- Beschikbaar per 31 Oktober 2022;
- Geen woningdelers;
- Geen huisdieren
- Garantstelling wordt niet geaccepteerd;
- Volledig gestoffeerd;
- Minimale huurtermijn twee jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Waarborgsom: 2 maanden huur, incl. service kosten;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Eenmalige mutatiekosten van € 250,-- die huurder aan verhuurder dient te betalen

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

-----------------------

This bright and spacious corner apartment (77 m²) is located on the lively Rijnstraat in the middle of the Rivierenbuurt which offers a wide choice of shops and entertainment venues. The apartment has a modern kitchen and bathroom and a beautiful wooden floor.

Layout:
You reach the apartment on the first floor via a communal staircase.
From the entrance you reach the hall, there is also a built-in wardrobe in the entrance.
The hall gives access to all rooms. At the front of the apartment are the spacious living room with bay window and the bedroom. The kitchen is located on the right side of the apartment and equipped with various built-in appliances, namely a stainless steel extractor hood, 4 burner stove, fridge / freezer and oven. In the middle of the apartment you will find a separate toilet with fountain, storage room with meter cupboard and central heating system and a bathroom with sink and shelf and a walk-in shower.

Surroundings:
This house is centrally located in the bustling Rivierenbuurt. The Amstel, the Martin Lutherking Park and various cozy restaurants and cafes are within walking distance.
Various public transport facilities are in the immediate vicinity and the Amstel station and RAI station are a few minutes by bike.
The Center, the Amstel and the Martin Lutherking Park are within cycling distance. The apartment is also very conveniently located for public transport and the Ring A-10, A-9, A-4 and A-2.

Particularities:
- Rent € 1.650,- per month excl. G/W/L;
- Service costs: € 30,- per month;
- Available October 31, 2022;
- No home sharers;
- No pets
- Guarantee is not accepted;
- Fully upholstered;
- Minimum rental period of two years, then indefinitely;
- Deposit: 2 months rent, incl. service costs;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly rent;
- One-time change costs of € 250 that the tenant must pay to the landlord.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.