Amsterdam – Rijnstraat 119III
Huurprijs: € 1.450,- per maand
Oppervlakte: 79 m2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal kamers: 2
Status: Verhuurd onder voorbehoud
Bouwjaar: 1933
Inhoud: 254 m3

*English text below*

Deze lichte en ruime hoekwoning (ca. 79m²) is gelegen aan de levendige Rijnstraat midden in de Rivierenbuurt welke een ruime keus biedt aan winkels en uitgaansgelegenheden.

Omgeving:
Deze woning is centraal gelegen in de bruisende Rivierenbuurt. De Amstel, het Martin Lutherkingpark en verschillende gezellige restaurants en café’s zijn op loopafstand.
Diverse openbaar vervoersvoorzieningen zijn in de directe nabijheid en het Amstel station en station RAI zijn op enkele minuten fietsafstand.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met erker. De woonkamer en slaapkamer worden gescheiden door charmante glas in lood schuifdeuren. De slaapkamer is ook bereikbaar vanaf de hal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een RVS afzuigkap, 4 pits gasstel, koel/vriescombinatie en oven. De meterkast en wasmachine aansluiting zijn te vinden in de berging. De badkamer is voorzien van wastafel, planchet en ligbad met douche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
– Huursom € 1.450,- per maand excl. G/W/L;
– Servicekosten: € 30,- per maand;
– Beschikbaar per 31 Oktober 2021;
– Geen woningdelers;
– Geen huisdieren
– Garantstelling wordt niet geaccepteerd;
– Volledig gestoffeerd;
– Minimale huurtermijn twee jaar, daarna onbepaalde tijd;
– Waarborgsom: 2 maanden huur, incl. service kosten;
– Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
– Eenmalige mutatiekosten van € 250,– die huurder aan verhuurder dient te betalen

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

———————————————————————————————————————————————-

This light and spacious apartment (approx. 79m²) is located on the lively Rijnstraat in the middle of the Rivierenbuurt, which offers a wide selection of shops and places to go out.

Surroundings:
This house is centrally located in the bustling Rivierenbuurt. The Amstel, the Martin Lutherking Park and several cozy restaurants and cafes are within walking distance.
Public transport facilities are in the immediate vicinity and the Amstel station and RAI station are a few minutes by bike.

Layout:
By communal staircase you’ll reach the entrance of the apartment on the third floor. The hall gives access to all rooms. The spacious living room with bay window is located in the front of the apartment. The living room and bedroom are separated by charming stained glass sliding doors. The bedroom is also accessible through the hall. The kitchen is provided with build-in appliances such as a stainless steel extractor hood, 4 burner gas hob, fridge/freezer combination and an oven. The meters and connection for the washing machine are in the storage room. The bathroom is provided with a sink, planchet and a bathtub with shower. Next to the bathroom is the separate toilet with fountain.

Particularities:
– Rental price: € 1.450,- per month excl. G/W/L;
– Service costs: € 30,- per month;
– Available per 31st of October 2021;
– No home sharing;
– Pets are not allowed;
– Guarantee is not accepted;
– Fully upholstered;
– Minimum rental period is two years, after that indefinite;
– Deposit: 2 months rent including service costs;
– Income requirement: the gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly rent;
– One-time administration fee of € 250 that the tenant must pay to the lessor.