Amsterdam – Ruimzicht 116

*English text below*

Royaal, licht en naar eigen smaak in te delen appartement van ca. 97m², gelegen op de zevende verdieping in complex ‘Torenwijck V’. Voorzien van twee balkons en mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers.

Omgeving:
Het appartement is gelegen direct naast het Sloterpark & Sloterplas. Dit betreft een heerlijk park dat tal van recreatiemogelijkheden biedt. U kunt er wandelen, sporten of recreëren. Ook worden er allerlei water(sport)activiteiten aangeboden en een eigen strand. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het winkelcentrum aan het Osdorpplein (met o.a. AH XL, Hema, H&M en Ekoplaza), en treft u er Theater de Meervaart, de Openbare Bibliotheek, diverse sportaccommodaties en gezellige restaurants aan.

Bereikbaarheid:
Met de fiets of met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Amsterdam, of juist de stad uit. Diverse bus,- en tramlijnen bevinden zich op steenworp afstand en de belangrijkste (auto) uitvalswegen (A4, A9 en Ring A10) zijn in een mum van tijd te bereiken. Een parkeervergunning is niet nodig en er is altijd een parkeerplek.

Indeling:

Entree:
De moderne zeer verzorgde centrale entree, voorzien van video intercom, geeft toegang tot de liften. Vanuit de lift bereikt u de gemeenschappelijke portiek op de zevende verdieping, die u toegang geeft tot de entree van het appartement.

Zevende verdieping:
Vanuit de entree geeft de hal toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is zeer licht door de vele ramen. Ook geeft de woonkamer toegang tot het op het westen gelegen balkon. Grenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement treft u de badkamer en de keuken, met toegang tot het extra balkon, gelegen op het oosten. Het separate toilet kunt u, net als de meterkast, vinden in de hal.

Het appartement is makkelijk in te delen als een 4-kamer appartement. Zie hiervoor de optie plattegrond in de brochure.

Tevens beschikt het appartement over een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan;
- VvE bestaat uit 108 appartementsrechten;
- Gezonde en actieve VvE;
- Service kosten: € 236,62 p.m.;
- Voorschot stookkosten € 60,15 p.m.;
- Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming;
- Warmwatervoorziening via een elektrische boiler;
- De woning is sociaal verhuurd geweest;
- Projectnotaris: KB notaris, Frans ten Veen;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule- en as is where is worden opgenomen;
- Oplevering kan snel.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

----------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Spacious, light apartment of approx. 97m², the layout can be arranged according to your own taste. It is located on the seventh floor in complex 'Torenwijck V'. Equipped with two balconies and the possibility to create three bedrooms.

Surroundings:
The apartment is located right next to the Sloterpark & Sloterplas. This is a lovely park that offers numerous recreational opportunities. You can enjoy walking, sports or recreation. There are also all kinds of water (sports) activities on offer and a beach. Within a few minutes' walk you reach the shopping center on Osdorpplein (with AH XL, Hema, H&M and Ekoplaza), then you will also find Theater de Meervaart, the Public Library, various sports facilities and cozy restaurants.

Accessibility:
The center of Amsterdam can easily be reached by public transport or by bike. Various bus and tram lines are close and the (A4, A9 and Ring A10) can be reached in no time. It is free parking and there is always plenty of parking space.

Layout:

Entrance:
The modern, well-maintained central entrance, with video intercom, provides access to the lifts. From the elevator you reach the communal porch on the seventh floor, which gives you access to the entrance of the apartment.

Seventh floor:
From the entrance, the hall gives access to the spacious living room at the front of the apartment. The living room is very light thanks to the many windows. The living room also gives access to the west-facing balcony. Adjacent to the living room is the bedroom. At the rear of the apartment you will find the bathroom and the kitchen, with access to the extra balcony, located on the east. The separate toilet can be found, in the hall.

The apartment can easily be classified as a 4-room apartment. See the option map in the brochure for this.

The apartment also has a storage room in the basement.

Particularities:
- Ground lease canon has been bought off perpetually;
- The VvE is professionally managed by Stedeplan;
- VvE consists of 108 apartment rights;
- Healthy and active VvE;
- Service costs: € 236,62 p.m;
- Advance heating costs € 60,15 p.m.;
- The apartment is heated by means of block heating;
- Hot water supply via an electric boiler;
- The house has been rented out socially;
- Project notary: KB notary Frans ten Veen;
- The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Amsterdam Ring, which additionally includes a non-resident clause, asbestos clause, old age clause and as is where is;
- Delivery can be fast.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (fully) in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.