Amsterdam – Ruimzicht 122

*English text below*

Licht en modern 4- kamer appartement van ca. 95m², gerenoveerd in 2017/2018, met wijds uitzicht vanaf de 8e verdieping in complex ‘Torenwijck V’. Voorzien van liften, twee balkons en HR++ glas.

Omgeving:
Het appartement is gelegen direct naast het Sloterpark & de Sloterplas. Dit is een heerlijk park met tal van recreatiemogelijkheden. U kunt er onder andere goed wandelen, sporten en ook worden er allerlei water(sport)activiteiten aangeboden en is er een strand te vinden. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het winkelcentrum aan het Osdorpplein (met o.a. AH XL, Hema, H&M en Ekoplaza), net als Theater de Meervaart, de Openbare Bibliotheek, diverse sportaccommodaties en gezellige restaurants.

Bereikbaarheid:
Met de fiets of met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Amsterdam, of juist de stad uit. Diverse bus,- en tramlijnen bevinden zich op steenworp afstand en de belangrijkste (auto) uitvalswegen (A4, A9 en Ring A10) zijn in een mum van tijd te bereiken.

Indeling:

Entree:
De moderne zeer verzorgde centrale entree, voorzien van video intercom, geeft toegang tot de liften. Vanuit de lift bereikt u de gemeenschappelijke portiek op de 8e verdieping, die u toegang geeft tot de entree van het appartement.

8e verdieping:
Vanuit de entree geeft de hal toegang tot de zeer ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Vanuit hier bereikt u het balkon, gelegen op het westen, en kunt u van vrij uitzicht genieten. Door de hoge ligging van het appartement en het vrije uitzicht is de woonkamer een lichte en prettige plek om te verblijven.
Via de gang bereikt u de drie slaapkamers, net als de badkamer en keuken met toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. De moderne keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Het separate toilet vindt u, net als de meterkast en een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger, in de hal.

Tevens beschikt het appartement over een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd in 2017/2018;
- Erfpachtcanon bedraagt € 146,72 per jaar;
- Tijdvak erfpacht loopt t/m 15 juni 2039;
- Onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt na einde tijdvak;
- Na 15 juni 2039 jaarlijkse erfpacht canon € 158,06 per jaar + jaarlijkse daadwerkelijk inflatie;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan;
- VvE bestaat uit 108 appartementsrechten;
- Gezonde en actieve VvE;
- Service kosten: € 249,88 p.m.;
- Voorschot stookkosten € 60,15 p.m.;
- Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming;
- Warmwatervoorziening via een elektrische huurboiler;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering kan snel.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
-------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Light and modern 4-room apartment of approx. 95m², renovated in 2017/2018, with wide views from the 8th floor in the 'Torenwijck V' complex. Equipped with elevators, two balconies and HR++ glass.

Location:
The apartment is located right next to the Sloterpark & the Sloterplas. This is a lovely park with numerous recreational opportunities. You can go for a nice walk, do sports and there are also all kinds of water (sports) activities on offer and there is a beach. Within a few minutes' walk you can reach the shopping center at Osdorpplein (including AH XL, Hema, H&M and Ekoplaza), as well as Theater de Meervaart, the Public Library, various sports facilities and cozy restaurants.

Accessibility:
By bike or by public transport you can quickly reach the center of Amsterdam, or just out of the city. Various bus and tram lines are a stone's throw away and the main (car) arterial roads (A4, A9 and Ring A10) can be reached in no time.

Layout:

Entrance:
The modern, very well-maintained central entrance, equipped with video intercom, gives access to the elevators. From the elevator you reach the communal porch on the 8th floor, which gives you access to the entrance of the apartment.

8th floor:
From the entrance, the hall gives access to the very spacious living room at the front of the apartment. From here you reach the balcony, located on the west, and you can enjoy an unobstructed view. Due to the high location of the apartment and the unobstructed view, the living room is a bright and pleasant place to stay.
Via the hallway you reach the three bedrooms, as well as the bathroom and kitchen with access to the second balcony, located on the east. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, namely a dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood and combi oven. The separate toilet can be found in the hall, as well as the meter cupboard and a separate room for your washing machine and dryer.

The apartment also has a storage room in the basement.

Special features:
- Completely renovated in 2017/2018;
- Ground lease is € 146.72 per year;
- Leasehold period runs until June 15, 2039;
- Under favorable conditions, permanently fixed after the end of the period;
- After June 15, 2039, annual ground rent € 158.06 per year + annual actual inflation;
- The VvE is professionally managed by Stedeplan;
- VvE consists of 108 apartment rights;
- Healthy and active VvE;
- Service costs: € 249.88 p.m.;
- Advance heating costs € 60.15 p.m.;
- The apartment is heated by means of block heating;
- Hot water supply via an electric rental boiler;
- The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam, in which a non-resident, asbestos and age clause are additionally included;
- Delivery can be quick.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. Seller and his broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. Seller and his broker accept no liability in this regard.