Amsterdam – Singel 115E

*English text below*

Modern 3-kamer appartement van ca. 83 m² op de tweede verdieping met vrij uitzicht over de gracht en een berging in het souterrain. Dit sfeervolle appartement maakt deel uit van een prachtig monumentaal pand uit 1745 dat met zorg is onderhouden en is voorzien van een lift. Gelegen op EIGEN GROND!

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in het hart van Amsterdam, op een rustige en autoluwe locatie tussen de Koepelkerk en de Raadhuisstraat. De Dam, de Jordaan en het Spui liggen op loopafstand, evenals diverse winkels, boetieks en supermarkten. De buurt biedt een breed scala aan horecagelegenheden en ook voor sport en ontspanning heeft u verschillende mogelijkheden binnen handbereik. Hier woont u midden in de bruisende stad, terwijl u geniet van de rust van de karakteristieke en historische grachtengordel. Een unieke combinatie van stedelijke levendigheid en ontspanning.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, waaronder bij de Dam en de Raadhuisstraat. Het Centraal Station bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Het pand beschikt over een statige entree en een indrukwekkende hal, waarin originele stijlkenmerken met zorg behouden zijn gebleven. Het pand is recent aan de buitenkant geschilderd, waarbij tevens de gevels en historische ornamenten vakkundig zijn gerestaureerd. Via het klassieke trappenhuis of de lift bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree, u komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk BOSCH, te weten: een oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een wijnklimaatkast. De woonkamer heeft een prachtig woning breed uitzicht over het Singel, met o.a. uitzicht op het fraaie historische pand ‘De Dolphijn’, en is gelegen op het westen, zodat u hier in de middag heerlijk in de zon kunt zitten! Aan de achterzijde bevindt zich de ‘master-bedroom’ welke is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Centraal in de woning is tweede slaapkamer, de badkamer en het separate toilet gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een, inloopdouche, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een aansluiting voor een wasmachine en/of droger.

Tevens is er een separate berging in het souterrain gelegen.

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND!;
- Rijksmonument;
- Berging in het souterrain;
- Lift aanwezig;
- VvE financiën/administratie wordt professioneel uitgevoerd door Boendermaker VvE beheer;
- VvE beheer is in eigen beheer bij de eigenaren;
- VvE bestaat uit 21 appartementsrechten;
- Servicekosten voor de woning bedragen € 354,09 per maand;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

--------------------------------------------------------------------------------

*English text*

Modern 3-room apartment of approx. 83 m² on the second floor with unobstructed views over the canal and a storage room in the basement. This attractive apartment is part of a beautiful monumental building from 1745 that has been carefully maintained and has an elevator. Located on OWN GROUND!

Location:
The apartment is located in the heart of Amsterdam, in a quiet and car-free location between the Koepelkerk and the Raadhuisstraat. The Dam, the Jordaan and the Spui are within walking distance, as well as various shops, boutiques and supermarkets. The neighborhood offers a wide range of catering establishments and you also have various options for sports and relaxation within easy reach. Here you live in the middle of the bustling city, while enjoying the tranquility of the characteristic and historic canal belt. A unique combination of urban liveliness and relaxation.

Accessibility:
The apartment is easily accessible, both by car and public transport. Various tram and bus lines stop within walking distance, including at the Dam and the Raadhuisstraat. The Central Station is only a few minutes away by bike.

Layout:

Ground floor:
The property has a stately entrance and an impressive hall, in which original style features have been carefully preserved. The building has recently been painted on the outside, and the facades and historical ornaments have also been expertly restored. You reach the second floor via the classic staircase or the elevator.

Second floor:
Entrance, you enter the hall, which gives access to all rooms. At the front is the spacious living room and the modern open kitchen with cooking island. The kitchen is equipped with various built-in appliances from the BOSCH brand, namely: an oven, dishwasher, refrigerator, freezer, a 4-burner induction hob with built-in extractor system and a wine climate cabinet. The living room has a beautiful house-wide view over the Singel, with a view of the beautiful historic building 'De Dolphijn', and is located on the west, so you can sit here in the sun in the afternoon! At the rear is the master bedroom, which has air conditioning for extra comfort. Centrally located in the apartment is the second bedroom, the bathroom and the separate toilet. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a washbasin with furniture, a towel radiator and a connection for a washing machine and/or dryer.

There is also a separate storage room in the basement.

Special features:
- OWN LAND!;
- National monument;
- Storage room in the basement;
- Elevator present;
- VvE finances/administration is professionally carried out by Boendermaker VvE management;
- VvE management is in-house with the owners;
- VvE consists of 21 apartment rights;
- Service costs for the home amount to € 354.09 per month;
- Seller reserves the right of award;
- The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam, in which an asbestos and age clause are additionally included;
- Delivery in consultation.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he/she has been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his/her broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself/herself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his/her broker accept no liability in this regard.