Amsterdam – Slaakstraat 4-1

VANWEGE DE GROTE INTERESSE IN DE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

DUE TO THE GREAT INTEREST IN THE APARTMENT, VIEWING IS NO LONGER POSSIBLE

* English text below *

Ruim gestoffeerd 4-kamer appartement van ca. 81m² op de eerste verdieping met balkon op het westen, om de hoek van de Amstelkade.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt tussen de Churchill-laan en de Amstelkade in stadsdeel Zuid. Winkels, supermarkten en diverse leuke restaurants en cafés zijn op loopafstand. De uitvalsweg A10 is bereikbaar binnen een paar minuten met de auto. Ook is er goede verbinding met openbaar vervoer; station Amsterdam Zuid/WTC, Rai en Amsterdam Amstel zijn om de hoek.

Indeling:
Via gemeenschappelijke trap bereikt u de woningentree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorkant bevinden zich de grote slaapkamer met drie inbouwkasten en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, deze ruimtes zijn te scheiden door schuifdeuren. Het balkon treft u aan de achterzijde van de woning. Deze is te bereiken vanuit de eetkamer en vanuit de keuken. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gas fornuis, koelvriescombinatie, recent vernieuwde vaatwasser en oven. Er is een separate toilet tegenover de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel, radiator en wasmachine. Via de badkamer bereikt u de tweede slaapkamer. Deze twee ruimtes zijn te scheiden middels een schuifdeur.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: € 1.850,- per maand exclusief G/W/L;
- Huurtermijn: maximaal 24 maanden;
- Waarborgsom: 2 maanden huur;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 2,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Geen woningdelers;
- Geen huisdieren;
- Beschikbaar per direct.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

----------------------------------------------------------
ENGLISH

Spacious and upholstered 4-room apartment of approx. 81m² on the first floor with a west-facing balcony, around the corner of the Amstelkade.

Surrounding:
This apartment is located in the popular Rivierenbuurt between the Churchill-laan and the Amstelkade in the South district. Shops, supermarkets and several nice restaurants and cafes are within walking distance. The highway A10 can be reached within a few minutes by car. There is also a good connection with public transport; Amsterdam South/WTC station, Rai and Amsterdam Amstel are just around the corner.

Layout:
You reach the apartment entrance on the first floor via a communal staircase. The hall gives access to all rooms. At the front are the large bedroom with three fitted wardrobes and the living room. The living room is in open connection with the dining room, these two areas can be separated by sliding doors. The balcony is located at the rear of the house. The balcony is accessible from the dining room and from the kitchen. The closed kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, fridge-freezer, new dishwasher and oven. There is a separate toilet opposite the bathroom. The bathroom has a bath with shower, sink, radiator and washing machine. Through the bathroom you reach the second bedroom. These two spaces can be separated by means of a sliding door.

Particularities:
- Rent: € 1,850 per month excluding G/W/L;
- Rental term: maximum 24 months;
- Deposit: 2 months rent;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 2.5 times the gross monthly rent;
- No home sharers;
- No pets;
- Available immediately.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.