Amsterdam – Surinameplein 94

* English text below*

Ruim opgezette lichte en naar eigen smaak in te delen 4-kamer benedenwoning van 83 m2 met zeer ruime tuin van 95 m2 in stadsdeel de Baarsjes. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en de binnenstad. Het vondelpark is op loopafstand en diverse andere parken zijn in de nabije omgeving. Gelegen op EIGEN GROND!

Indeling:
Via de eigen entree deur komt u via het tochtportaal in de ruime hal van de woning die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder de fijne en ruime voor en achterkamer met originele glas in lood schuifdeuren en bijbehorende authentieke inbouwkasten.
Aan de voorzijde van het appartement is een lichte slaapkamer met trapkast gelegen. Aan de achterzijde treft u een ruime tweede slaapkamer en de keuken welke beide, net als de achterkamer, toegang geven tot de royale tuin op het Noorden met kleine stenen schuur.
In het midden van de slaapkamers is het separate toilet en de badkamer, welke is voorzien van douche en wastafel.
Door het verplaatsen van de keuken of het realiseren van een uitbouw kan er gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Omgeving:
Deze benedenwoning is gelegen in de luwte achter een levendig plein, op de kruising van stadsdeel de Baarsjes; een gezellige woonbuurt met zijn diverse buurtwinkels, supermarkten en horecagelegenheden en het karakteristieke stadsdeel Oud-West waarbij de Overtoom met al zijn activiteit u leidt naar het Leidseplein. Hiermee bereikt u het centrum van Amsterdam binnen 10 fietsminuten.
Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark zijn beide op steenworp afstand gelegen en bieden volop gelegenheid tot recreatie, sport, spel en cultuur.
De locatie is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A10/A4/A9 (oprit op 2 minuten rijafstand) en bevindt zich op enkele minuten loopafstand van verschillende tram- en buslijnen. Treinstation Amsterdam Lelylaan bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en Schiphol is met het OV binnen 20 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN GROND!;
- VvE is in eigen beheer;
- VvE bestaat uit 4 appartementsrechten;
- Servicekosten per maand € 90,-;
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde;
- Mogelijkheid tot realiseren kelder;
- Koper is zelf verantwoordelijk om navraag te doen inzake de vergunningen en regels voor de uitbouw;
- Voorkeur notaris: KB notaris Frans ten Veen;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule- en as is where is worden opgenomen;
- Oplevering kan snel;

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

--------------

ENGLISH

Spacious, bright 4-room ground floor apartment of 83 m2 with a very spacious garden of 95 m2 in the Baarsjes district, which can be arranged according to your own taste. The apartment is well located in relation to various highways and the city center. The Vondelpark is within walking distance and several other parks are in the nearby area. Located on OWN GROUND!

Layout:
Through the private entrance and the portal you enter the spacious hall of the apartment, which gives access to all rooms, including the nice and spacious front and back room with original stained glass sliding doors and accompanying authentic fitted wardrobes.
At the front of the apartment is a bright bedroom with a stair cupboard. At the rear you will find a spacious second bedroom and the kitchen, both of which, like the back room, give access to the spacious north-facing garden with a small stone shed.
In the middle of the bedrooms is the separate toilet and the bathroom, which has a shower and sink. An extra bedroom can easily be created by moving the kitchen or creating an extension.

Environment:
This ground floor apartment is located in the lee behind a lively square, at the intersection of the Baarsjes district; a popular residential area with its various local shops, supermarkets and catering establishments and the characteristic Oud-West district where the Overtoom with all its activity leads you to the Leidseplein. This allows you to reach the center of Amsterdam within 10 minutes by bike.
Both the Rembrandt Park and the Vondel Park are located a stone's throw away and offer plenty of opportunities for recreation, sports, games and culture.
The location is very conveniently located in relation to the A10/A4/A9 highways (ramp 2 minutes' drive away) and is a few minutes' walk from various tram and bus lines. Amsterdam Lelylaan train station is a 5-minute bike ride away and Schiphol can be reached within 20 minutes by public transport.

Particularities:
- Located on OWN GROUND!;
- VvE is managed by themselves;
- VvE consists of 4 apartment rights;
- Service costs per month are € 90;
- Possibility of extension at the rear;
- Possibility to realize a basement;
- The buyer is responsible for making inquiries regarding the permits and rules for extending at the backside;
- Preferred civil-law notary: KB civil-law notary Frans ten Veen;
- The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which will additionally include a non-resident clause, asbestos clause, old age clause and as is where clause;
- Delivery can be fast;

Explanation clause BBMI/NEN-2580:
The usable area is calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established for the industry. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (fully) in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself or to have them checked. Differences in the specified size and size do not give either party any right, including an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this regard.