Amsterdam – Tasmanstraat 9-3

*English text below*

Royaal 2-kamer appartement van ca. 68m² met een zonnig balkon (Z) en fantastisch vrij uitzicht op het iconische gebouw de Pontsteiger! Het appartement is gelegen op EIGEN GROND in de Zeeheldenbuurt in de Amsterdamse Houthavens, op steenworp afstand van het centrum, de gezellige Jordaan, 't IJ en het Westerpark!

Het appartement biedt voldoende mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer.

Omgeving:
De woning is gelegen op de hoek van de Tasmanstraat / Houtmankade, om de hoek van het gezellige Zoutkeetsplein en op loopafstand van de Spaarndammerstraat, de Haarlemmerdijk en de Jordaan waar tal van leuke restaurants, winkels en koffietentjes zijn te vinden. Het Westerpark en Westergasterrein zijn ook binnen een paar minuten te bereiken en met de pont bent u snel op een van de vele hippe plekken in Amsterdam-Noord. Kortom een uitstekende locatie!

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waarbij Station Amsterdam Centraal op circa 5 minuten fietsen van het appartement ligt. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A-10, welke met de auto binnen enkele minuten te bereiken is.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trap naar het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Via de entree biedt de hal toegang tot alle vertrekken. Om te beginnen de royale en lichte doorzonwoonkamer welke is voorzien van authentieke glas in lood en-suite deuren en welke een prachtig vrij uitzicht op de iconische Pontsteiger biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde zijn de nette badkamer, keuken en separate toiletruimte gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een designradiator. Vanuit de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de achterzijde van de doorzonwoonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, dat op het zuiden is gelegen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN GROND!
- Energielabel C;
- Gesplitst in 2024;
- De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten;
- VvE wordt professioneel beheerd door Gebroeders Boendermaker B.V.;
- Servicekosten worden nader bepaald;
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat, B. Buma;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- en ouderdoms- en as is, where is clausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

Spacious 2-room apartment of approx. 68m² with a sunny balcony (S) and fantastic unobstructed view of the iconic Pontsteiger building! The apartment is located on OWN GROUND in the Zeeheldenbuurt in the Amsterdam Houthavens, a stone's throw from the center, the cozy Jordaan, 't IJ and the Westerpark!

The apartment offers ample opportunity to create a third room.

Location:
The apartment is located on the corner of the Tasmanstraat / Houtmankade, around the corner from the cozy Zoutkeetsplein and within walking distance of the Spaarndammerstraat, the Haarlemmerdijk and the Jordaan where many nice restaurants, shops and coffee bars can be found. The Westerpark and Westergasterrein can also be reached within a few minutes and with the ferry you can quickly reach one of the many trendy places in Amsterdam-Noord. In short, an excellent location!

Accessibility:
Very easily accessible by public transport, with Amsterdam Central Station approximately 5 minutes by bike from the apartment. The apartment is also conveniently located near the Ring A-10, which can be reached by car within a few minutes.

Layout:

Ground floor:
Communal entrance with stairs to the apartment on the third floor.

Third floor:
The entrance hall provides access to all rooms. To start with, the spacious and bright living room with authentic stained glass en-suite doors and a beautiful unobstructed view of the iconic Pontsteiger. At the front is a spacious bedroom and at the rear are the neat bathroom, kitchen and separate toilet. The bathroom has a shower, bath, sink and a design radiator. From the kitchen, which is equipped with various built-in appliances, and the rear of the living room you have access to the sunny balcony, which is located on the south.

Special features:
- Located on OWN LAND!
- Energy label C;
- Split in 2024;
- The VvE consists of 5 apartment rights;
- VvE is professionally managed by Gebroeders Boendermaker B.V.;
- Service costs will be determined later;
- Project notary: Buma Algera Notariaat, B. Buma;
- The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam, in which a non-resident, asbestos, age and as is, where is clause will be included;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. Buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. Seller and his broker accept no liability in this.