Amsterdam – Trompenburgstraat 107-1
Koopprijs: € 475.000,- k.k.
Oppervlakte: 63 m2
Aantal slaapkamers: 2
Aantal kamers: 3
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1936
Inhoud: 212 m3

English tekst below

Een heerlijk licht en sfeervol 3- kamer appartement (circa 65m2) met een ruim en zonnig balkon (Zuiden) op de eerste verdieping met tevens een royale berging (ca 9m2) op de 4e verdieping, gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Uniek is dat u zowel aan de voor- als achterzijde geen inkijk heeft van overburen en van een fantastisch vrij uitzicht kunt genieten.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk en gerenoveerde trappenhuis bereikt u op de eerste etage de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige woonkamer met karakteristieke erker en een slaapkamer. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van sfeervol glas in lood.

De luxe open keuken (2020) met gezellige eethoek is voorzien van verschillende inbouwapparatuur te weten: een Bora inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, alsmede een combi-oven/magnetron, koel- vriescombinatie en een vaatwasser uit de Siemens Studioline collectie. Via de keuken en slaapkamer heeft u toegang tot het balkon over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het Zuiden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In het midden van het appartement bevindt zich de volledig betegelde badkamer met een wastafel, een douchecabine, een zwevend toilet en de wasmachine/droger opstelling. De gehele woning is voorzien van een fraaie brede laminaatvloer (2020).

Omgeving:
De Rivierenbuurt is een van de meest gewilde wijken van Amsterdam, en niet zonder reden. Gebouwd in de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw, vindt u hier woningen in de populaire bouwstijl van die jaren. Horeca en winkels op niveau, een goede positie ten opzichte van verschillende stadsparken, musea en uitvalswegen A2 en A10 en ideale verbindingen met de Pijp, het Centrum, alsmede Station Amstel en Station RAI, maken dat u zich hier zeer thuis zult voelen en geen moment hoeft te vervelen.

Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht zowel voor als achter
– Balkon op het Zuiden
– Siemens Studioline keuken 2020
– CV merk: Intergas HR bouwjaar: April 2022
– VVE: 16 appartementsrechten
– Professioneel Beheer: DK VVE beheer, €35.000,- euro in kas
– Erfpacht periode loopt tot en met 31 januari 2059
– Erfpachtcanon: €1170,67 per jaar (aftrekbaar)
– Algemene bepalingen 2000/ 1-jaarlijkse indexering
– Servicekosten: €139,75 per maand
– Oplevering eind Oktober
– Bouwjaar:1936

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

———————
* English *

A wonderfully light and attractive 3-room apartment (approximately 65m2) with a spacious and sunny balcony (South) on the first floor with a large storage room on the 4th floor, located in the popular Rivierenbuurt. What is unique is that you do not have any insight from neighbors across the street, both at the front and at the rear, and you can enjoy a fantastic unobstructed view.

Layout:
Via the communal and renovated staircase you reach the entrance of the apartment on the first floor. At the front is the sunny living room with characteristic bay window and a bedroom. The windows at the front have attractive stained glass.

The luxurious open kitchen (2020) with cozy dining area is equipped with various built-in appliances, namely: a Bora induction hob with built-in extractor, as well as a combi oven/microwave, fridge-freezer combination and a dishwasher from the Siemens Studioline collection. Through the kitchen and bedroom you have access to the balcony over the entire width of the apartment, located on the South. The second bedroom is located at the rear of the apartment. In the middle of the apartment is the fully tiled bathroom with a sink, a shower, a toilet and the washer / dryer setup. The entire house has a beautiful wide laminate floor (2020).

Surroundings:
The Rivierenbuurt is one of the most desirable neighborhoods in Amsterdam, and for good reason. Built in the 1920s and 1930s, you will find homes here in the popular architectural style of those years. High-quality catering and shops, a good position in relation to various city parks, museums and highways A2 and A10 and ideal connections with the Pijp, the Center, as well as Amstel Station and RAI Station, make you feel very much at home here. need to be bored.

Particularities:
– Unobstructed view both front and rear
– South-facing balcony
– Siemens Studioline kitchen 2020
– CV brand: Intergas HR year of construction: April 2022
– VVE: 16 apartment rights
– Professional Management: DK VVE management, € 35,000 euros in cash
– Leasehold period runs until January 31, 2059
– Ground lease: €1.170,67 per year (deductible)
– General provisions 2000/1-annual indexation
– Service costs: €139,75 per month
– Delivery at the end of October
– Year of construction: 1936

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.