Amsterdam – Trompenburgstraat 125-1

VANWEGE DE GROTE INTERESSE IN DE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

DUE TO THE GREAT INTEREST IN THE APARTMENT, VIEWING IS NO LONGER POSSIBLE

*English text below*

Volledig gerenoveerd gestoffeerd 3-kamer appartement op de eerste verdieping met aan de achterzijde een ruim balkon. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 75 m² en beschikt over 2 slaapkamers. het appartement is gelegen op een top locatie in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.

Locatie:
Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) met alle gezellige cafeetjes, restaurants en winkels. Het Martin Luther Kingpark met de Parade, de Rijnstraat en Van Woustraat met al haar winkels en horeca en aan de overzijde van de Amstel: Riva, Thuis aan de Amstel en George Marina.

Bereikbaarheid:
De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijn 12 en buslijnen 52, 65, 245 en 384 en natuurlijk het Amstel Station. Met de auto bent u in enkele minuten op de Ringweg A10, A2 en andere uitvalswegen richting bijvoorbeeld Schiphol. De Zuid as ligt op 10 fietsminuten afstand.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.850,- per maand exclusief gas/water/licht;
- Servicekosten: € 30,- per maand;
- Beschikbaar per 1 mei 2024;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Waarborgsom: 2 maanden kale huur;
- Eenmalige mutatiekosten van € 250,-- die huurder aan verhuurder dient te betalen;
- Minimale huurtermijn 2 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Geen woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Volledig gestoffeerd; laminaatvloer, vitrages en verduisterende overgordijnen.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Fully renovated semi-furnished 3-room apartment on the first floor with a spacious balcony. The apartment has an area of approximately 75 m² and has 2 bedrooms. The apartment is located at a top location in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam South.

Location:
The apartment is located in the Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) with cozy cafes, restaurants and shops nearby. The Martin Luther Kingpark with the Parade, the Rijnstraat and Van Woustraat with all its shops and restaurants and across the river Amstel: Riva, Thuis aan de Amstel and George Marina.

Accessibility:
Public transport facilities are within walking distance; tram line 12 and bus lines 52, 65, 245 and 384 and of course the Amstel Station. By car it only takes a few minutes to reach the A10, A2 and other exit roads towards Schiphol. The Zuid as is a 10-minute bike ride away.

PARTICULARITIES
- Rental price € 1,850 per month excluding gas/water/electricity;
- Service costs: €30 per month;
- Available from May 1, 2024;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly rent;
- Deposit: 2 months basic rent;
- One-off mutation costs of € 250 that the tenant must pay to the landlord;
- Minimum rental period 2 years, then indefinitely;
- No home sharers;
- Pets are not allowed;
- Fully upholstered; laminate flooring, net curtains and blackout curtains.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.