Amsterdam – Trompenburgstraat 125IV

** De bezichtiging mogelijkheden van dit appartement zitten vol, wij nemen op dit moment geen nieuwe aanvragen meer in behandeling!

** The viewing options for this apartment are full, we are currently no longer processing new requests!

*English text below*

Volledig gerenoveerd en gestoffeerd 3-kamer appartement van ca. 45m² met balkon en een zonnig dakterras. Het appartement is gelegen op een top locatie nabij de levendige Rijnstraat midden in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.

Locatie:
Het appartement is omringt met leuke gezellige cafeetjes, restaurants en winkels. Het Martin Luther Kingpark met de Parade, de Rijnstraat en Van Woustraat met al haar winkels en horeca en aan de overzijde van de Amstel: Restaurant Riva, Thuis aan de Amstel en George Marina.

Bereikbaarheid:
De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijn 12 en buslijnen 52, 65, 245 en 384 en natuurlijk het Amstel Station. Met de auto bent u in enkele minuten op de Ringweg A10, A2 en andere uitvalswegen richting bijvoorbeeld Schiphol. De Zuidas ligt op 10 fietsminuten afstand.

Indeling:
Op de derde verdieping bevindt zich de entree naar het appartement, met een vaste trap naar de vierde verdieping waar zich bevinden: de overloop; lichte woonkamer voorzien van fraaie vloer, toegang via de openslaande deuren tot het zonnige balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde het royale dakterras op het zuidoosten; keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. rvs afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, multifunctionele oven en vaatwasser; 2 slaapkamers aan de voorzijde; moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet en doucheruimte.

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1450,- per maand;
- Servicekosten: € 30,- per maand;
- Beschikbaar per 31 augustus 2023;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Waarborgsom: 2 maanden kale huur;
- Eenmalige mutatiekosten van € 250,-- die huurder aan verhuurder dient te betalen;
- Minimale huurtermijn 2 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Geen woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Volledig gestoffeerd; laminaatvloer, vitrages en verduisterende overgordijnen.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Completely renovated and furnished 3-room apartment of approx. 45m² with balcony and a sunny roof terrace. The apartment is located in a prime location near the lively Rijnstraat in the middle of the popular Rivierenbuurt in Amsterdam South.

Location:
The apartment is surrounded by nice cozy cafes, restaurants and shops. The Martin Luther King Park with the Parade, the Rijnstraat and Van Woustraat with all its shops and restaurants and on the other side of the Amstel: Restaurant Riva, Thuis aan de Amstel and George Marina.

Accessibility:
The public transport facilities are within walking distance, such as tram line 12 and bus lines 52, 65, 245 and 384 and of course the Amstel Station. By car you'll reach the A10, A2 and other roads to Schiphol, for example, in only a few minutes. The Zuidas is 10 minutes by bike.

Layout:
On the third floor is the entrance to the apartment, with a staircase to the fourth floor where: the landing; bright living room with beautiful floor, access through the patio doors to the sunny balcony at the front and the spacious roof terrace on the southeast at the rear; kitchen with various built-in appliances (including stainless steel extractor hood, 4 burner gas hob, fridge / freezer, multifunction oven and dishwasher; 2 bedrooms at the front; modern bathroom with sink, toilet and shower.

Particularities:
- Rental price € 1.450,- per month;
- Service costs: € 30,- per month;
- Available from August 31st, 2023;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly rent;
- Deposit: 2 months rent;
- One-off mutation costs of € 250 that the tenant must pay to the landlord;
- Minimum rental period 2 years, then indefinitely;
- No home sharers;
- Pets are not allowed;
- Fully upholstered; laminate flooring, lace curtains and blackout curtains.

Explanation clause BBMI/NEN-2580:
The usable area is calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard set by the sector. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (fully) in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself or to have them checked. Differences in the specified size and size do not give either party any right, including an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this regard.