Amsterdam – Trouringhstraat 36I
Koopprijs: € 335.000,- k.k.
Oppervlakte: 50 m2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal kamers: 3
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1940
Inhoud: 167 m3

* English below *

Zeer licht en volledig naar eigen smaak te renoveren 3-kamer appartement van ca. 50m² met twee balkons en twee ruime (fietsen)bergingen op de begane grond, gelegen op een top locatie in het populaire Bos en Lommer!

Indeling:
Begane grond:
Toegang tot de bergingen en gemeenschappelijk trappenhuis met een trap naar de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde. Aangrenzend aan de woonkamer een heerlijk balkon, gelegen op het zonnige westen. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de avondzon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de keuken waarvan de slaapkamer openslaande deuren heeft naar een extra ruim balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

Locatie:
De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer, dichtbij leuke terrasjes, cafés en restaurants zoals Podium Mozaiek, Terrasmus, het Wilde Westen en koffiebar Fuku. De woning ligt op loopafstand van het Westerpark en Erasmuspark, en vlakbij het gezellige Westergas terrein en Oud-West. De dagelijkse boodschappen haalt u bij de kleine speciaal zaakjes om de hoek of bij een van de supermarkten in de buurt, allen op loopafstand. Voor sport en ontspanning is er een fitnesscentrum en een yogaschool om de hoek. Er zijn diverse speeltuinen en een kinderboerderij op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend! Binnen 3 minuten bent u met de auto op de Ring A10. NS station Sloterdijk en metrostation De Vlugtlaan zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen u overal (Station Zuid WTC, Centraal Station via Leidseplein of Jordaan). Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het centrum. U kunt de auto zonder problemen voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
– Erfpacht canon: € 1.190,46,- per jaar;
– Huidige tijdvak erfpacht: 1 september 2014 t/m 31 augustus 2064;
– De aanvraag voor het afkopen van de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019 is gedaan;
– Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
– Gezonde en actieve VvE;
– VvE bestaat uit 16 appartementsrechten;
– Service kosten: € 91,43 p.m.;
– Projectnotaris: KB notaris Frans ten Veen;
– De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-
bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en As is Where is worden opgenomen;
– Oplevering kan snel;

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

—–
ENGLISH

Very light 3-room apartment, can be fully renovated to your own tast, of approx. 50m² with two balconies and two spacious (bicycle) storage rooms on the ground floor, located in a good location in the popular ‘Bos en Lommer’!

Layout:
Ground floor:
Access to the storage rooms and communal staircase with stairs to the apartment on the first floor.

First floor:
The hall gives access to all rooms. The spacious L-shaped living room is located at the front. Adjacent to the living room a lovely balcony, located on the sunny west. Here you can enjoy the evening sun until the late hours. At the rear of the house are the bedroom and the kitchen, the bedroom of which has patio doors to an extra balcony, where you can enjoy the morning sun.

Location:
The apartment is located in a quiet street in the popular Bos en Lommer district, close to nice terraces, cafes and restaurants such as Podium Mozaiek, Terrasmus, the Wilde Westen and coffee bar Fuku. The apartment is within walking distance of the Westerpark and Erasmuspark, and close to the cozy Westergas area and Oud-West. You can get your daily groceries at the small specialty shops around the corner or at one of the supermarkets in the area, all within walking distance. For sports and relaxation there is a fitness center and a yoga school just around the corner. There are several playgrounds and a petting zoo within walking distance. The accessibility is excellent! You can reach the Ring A10 within 3 minutes by car. NS station Sloterdijk and metro station De Vlugtlaan are close by and various public transport lines take you everywhere (South WTC Station, Central Station via Leidseplein or Jordaan). You can reach the center within 10 minutes by bike. You can park the car in front of the door without any problems and there is no waiting time for a parking permit.

Particularities:
– Ground lease: € 1.190,46 per year;
– Current leasehold period: September 1st, 2014 to August 31st, 2064;
– The application for the request of the perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019 has been made;
– Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam;
– Healthy and active VvE;
– VvE consists of 16 apartment rights;
– Service costs: € 91,43 p.m.;
– Project notary: KB notary Frans ten Veen;
– The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Amsterdam Ring, in which an additional non-residents, asbestos, old age clause and As is Where is are included;
– Delivery can be fast;

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (fully) in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.