Amsterdam – Tuinbouwstraat 40
Koopprijs: € 325.000,- k.k.
Oppervlakte: 51 m2
Aantal slaapkamers: 1
Aantal kamers: 2
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1924
Inhoud: 179 m3

*English text below*

Omschrijving;
In Amsterdam ligt dit karakteristieke appartement in de Tuinbouwstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 51 m2 en is gebouwd in 1924. De woning is gelegen in het populaire “Betondorp”, de wijk is ruim opgezet met veel groen in de vorm van tuinen, plantsoenen en hofjes. Ook het voorzieningsniveau is prima voor elkaar. Een ruim winkelaanbod aan de Middenweg, het nabijgelegen Christiaan Huygensplein en het geheel nieuwe Oostpoortgebied. Een diversiteit van cafés en restaurants, sportfaciliteiten, Park Frankendael en een openbare bibliotheek maken het compleet.

Verder is de ligging zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar.

Binnenshuis beschik je over een ruime woon- en eetkamer en een heerlijke slaapkamer. Aan de achterzijde is een moderne dichte keuken gesitueerd en vanuit de entree bereik je de nette badkamer. Buitenshuis zijn er een ruime voor- en achtertuin en een stenen berging.

Indeling;

Entree/hal;

Via de eigen entree met achtergelegen hal komen je binnen. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken en daarnaast bevindt zich hier ook de trapkast met de meterkast. Rechts heb je toegang tot de woonkamer en tot de slaapkamer. Links bereik je de badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en toilet. Loop je in de hal rechtdoor, dan kom je uit in de volledig nieuwe keuken. Vanuit de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde van hetappartement kun je de tuin in, gelegen op het Noordwesten. Buiten de woning, op de begane grond is een stenen berging aanwezig. Achtertuin en berging zijn via een steegje bereikbaar.

Tuinen;

De achtertuin is op het noordwesten. In de tuin vind je een combinatie van bestratingen grind. Er is voldoende plaats om een leuke tuin- of loungeset neer te zetten waar je lekker van het buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde is er een ruime voortuin op het zuidoosten met bestrating en grind waar je ’s avonds lekker in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden

– VVE/servicekosten: circa € 162,42 ,- per maand;
– Afgekochte erfpachtcanon t/m 15-11-2054;
– Aanvraag gunstige voorwaarden eeuwigdurende afkoop is gedaan;
– 2019 volledig gerenoveerd;
– Bouwjaar 1924;
– Een achtertuin van ca. 30 m² een voortuin van ca. 30 m²;
– In overleg kan de woning zeer snel opgeleverd worden;

—————————————————————————————————

Description;
This characteristic apartment is located in the Tuinbouwstraat in Amsterdam. The apartment has a living area approximately of 51 m2 and was built in 1924. The house is located in the popular “Betondorp”, the area is spacious with lots of greenery in the form of gardens, public gardens and courtyards. The supply level is also excellent for each other. A wide range of shops on the Middenweg, the nearby Christiaan Huygensplein and the completely new Oostpoort area. A diversity of cafes and restaurants, sports facilities, Park Frankendael and a public library make it complete.

The location is also very favorable. The accessibility by both private and public transport is excellent. There are preferably three NS stations and various tram and bus lines in the district. With your own transport, the proximity of various roads and the A-10 ring makes the center of Amsterdam or the highway accessible in no time.

Indoors you have a spacious living and dining room and a lovely bedroom. At the rear is a modern closed kitchen and from the entrance you reach the neat bathroom. Outdoors there are a spacious front and back garden and a stone shed.

Layout;

Entrance hall;

You enter through your own entrance with the hall behind. From here you have access to all rooms and in addition there is also the stair cupboard with the meter cupboard. On the right you have access to the living room and the bedroom. On the left you reach the bathroom which is equipped with a shower, sink and toilet. If you walk straight in the hall, you will enter the completely new kitchen. From the kitchen and the bedroom at the rear of the apartment you can enter the garden, located on the Northwest. Outside the house, on the ground floor there is a stone storage room. Backyard and storage room are accessible via an alley.

Gardens;

The backyard is northwest. In the garden you will find a combination of paving and gravel. There is enough space to create a nice garden or lounge set where you can enjoy the outdoors. At the front there is a spacious front garden on the southeast with pavement and gravel where you can sit in the sun in the evening.

Particularities

– VVE / service costs: approximately € 162.42 per month;
– Repurchased leasehold canon until 11/15/2054;
– Application for favorable conditions for perpetual surrender has been made;
– 2019 completely renovated;
– Year of construction 1924;
– A backyard of approximately 30 m² and a front garden of approximately 30 m²;
– In consultation the house can be delivered very quickly;