Amsterdam – Turnerstraat 15-1

*ENGLISH TEXT BELOW*

Top locatie!

Fraai en goed ingedeeld 2-kamer appartement (ca. 53 m²), gelegen in het rustige en gewilde Amsterdam Zuid/Stadionbuurt.

Het appartement is in 2012 volledig gerenoveerd en is voorzien van een balkon en een eigen berging op de zolderverdieping.

Locatie:

De ligging van dit appartement is ideaal. Het appartement ligt in het gewilde Amsterdam Zuid/Stadionbuurt. Nabij het vernieuwde en levendige Stadionplein met verschillende winkels, cafés en restaurants, net als de Marathonweg. Even verderop ligt de Zuid-as, dat inmiddels is uitgegroeid tot een hippe wijk in de stad met diverse winkels (Gelderlandplein), restaurants, cafés en exposities. Het Amsterdamse Bos biedt tal van recreatieve mogelijkheden met onder meer het sportcomplex van Spa Zuiver en is even als het Vondelpark gelegen op 5 minuten fietsen van het appartement.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid van de woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto optimaal. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en het Station Zuid is nabij gelegen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A-10 met verbindingen naar alle snelwegen.

Indeling

Begane grond:

Vanuit de gemeenschappelijke entree en trappenhuis op de begane grond bereikt u het appartement op de 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Entree, hal biedt toegang tot woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, en separaat toilet. De woonkamer heeft een groot karakteristiek raam met twee openslaande draai-kiepramen waar de hele middag volop zon binnenkomt. Vanuit de keuken kijkt u op de binnentuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven met magnetron functie.

Aan de keuken grenst het balkon met openslaande deur. Op het balkon is een ruime voorraadkast aanwezig. In de keuken bevindt zich tevens een kast waar naast de cv-ketel (bouwjaar 2012) de aansluiting van de wasmachine en droger zich bevinden. De slaapkamer is ruim en gelegen aan de rustige achterzijde, het raam biedt uitzicht op de Sportstraat. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Op de bovenste verdieping van het gebouw is een separate lattenberging van ca.6 m².

Het gebouw, of eigenlijk het ensemble van gebouwen, is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vindt u veel oorspronkelijke details.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1925
- De woning is in 2012 volledig gerenoveerd;
- Dubbel glas;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2056;
- VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan;
- De VvE bestaat uit 116 appartementsrechten;
- De servicekosten bedragen €94,56 per maand;
- Berging op de zolderverdieping;
- Gemeentelijk monument.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
------------------------------------------------
ENGLISH

Great location!

Beautifully laid out 2-room apartment (approx. 53 m²), situated in the tranquil and sought-after Amsterdam Zuid/Stadionbuurt.

The apartment was fully renovated in 2012 and features a balcony and a private storage room on the attic floor.

Location:

The location of this apartment is ideal. It is located in the sought-after Amsterdam Zuid/Stadionbuurt. Close to the renewed and lively Stadionplein with various shops, cafes, and restaurants, as well as Marathonweg. A little further is the Zuid-as, which has become a trendy district in the city with various shops (Gelderlandplein), restaurants, cafes, and exhibitions. The Amsterdamse Bos offers numerous recreational opportunities including the Spa Zuiver sports complex and is also located 5 minutes by bike from the apartment, as is the Vondelpark.

Accessibility:

The accessibility of the property is optimal both by public transport and by car. Several tram and bus lines stop around the corner and Station Zuid is nearby. By car, you can reach the Ring A-10 with connections to all highways within minutes.

Layout:

Ground floor:

From the communal entrance and staircase on the ground floor, you reach the apartment on the 1st floor.

First floor:

Entrance, hallway providing access to the living room, kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet. The living room features a large characteristic window with two French doors where sunlight floods in all afternoon. The modern kitchen overlooks the courtyard and is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and an oven with microwave function.

Adjacent to the kitchen is the balcony, with a spacious pantry cupboard. The kitchen also houses a cupboard where, in addition to the central heating boiler (built-in 2012), the connection for the washing machine and dryer is located. The bedroom is spacious and located at the quiet rear side, with a window overlooking Sportstraat. The bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin, and mechanical ventilation.

On the top floor of the building, there is a separate slatted storage room of 6 m².

The building, or rather the ensemble of buildings, is entirely built in the Amsterdam School style, complete with sculpted decorations and small towers on top. All facades have been restored to their original state, and you will also find many original details inside.

Details:
- Year of construction: 1925
- The property was fully renovated in 2010;
- Double glazing;
- Leasehold has been bought off until December 31, 2056;
- The Homeowners' Association (VvE) is professionally managed by Stedeplan;
- The VvE consists of 116 apartment rights;
- The service costs are €94.56 per month;
- Storage room on the attic floor;
- Municipal monument.

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.