Amsterdam – Turnerstraat 3-1

* English text below *

Licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement (ca. 49 m2) met balkon en een berging welke is gelegen op de vierde verdieping. De woning ligt in de gewilde Stadionbuurt met diverse winkels en gezellige restaurants en cafés op loopafstand.

Indeling:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping.
Via de eigen entree komt u in de hal, welke toegang geeft tot de open woon-en eetkamer. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen die toegang geeft tot het balkon. De keuken is in 2012 gerenoveerd en is voorzien van combinatie oven, 4-pits gasstel, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer ligt aan de voorkant van de woning, hier treft u een inloopdouche, wastafel en toilet. Tegenover de badkamer, aan de achterkant, treft u de goed bemeten slaapkamer. Tussen de badkamer en slaapkamer is een washok met wasmachine aansluiting.
De berging is gelegen op de vierde verdieping.

Ligging:
De ligging van dit appartement is ideaal. Het appartement ligt in het gewilde Amsterdam Zuid/Stadionbuurt. Nabij het vernieuwde en levendige Stadionplein met verschillende winkels, cafés en restaurants, net als de Marathonweg. Even verderop ligt de Zuid-as, dat inmiddels is uitgegroeid tot een hippe wijk in de stad met diverse winkels (Gelderlandplein), restaurants, cafés en exposities. Het Amsterdamse Bos biedt tal van recreatieve mogelijkheden met onder meer het sportcomplex van Spa Zuiver en is even als het Vondelpark gelegen op 5 minuten fietsen van het appartement. In de directe omgeving zijn diverse scholen te vinden, waaronder de British School of Amsterdam.
De bereikbaarheid van de woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto optimaal. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en het Station Zuid is nabij gelegen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A-10 met verbindingen naar alle snelwegen.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2012 gerenoveerd;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2056;
- De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan;
- VvE wordt professioneel beheerd door Ymere
- VvE bestaat uit 113 appartementsrechten;
- Servicekosten bedragen € 92,64 per maand;
- Berging op zolderverdieping;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

-------------------------------------
* English *

Light and well laid out 2-room apartment (approx. 49 m2) with balcony and a storage room which is located on the fourth floor. The house is located in the popular Stadionbuurt with various shops and cozy restaurants and cafes within walking distance.

Layout:
You reach the apartment on the first floor via the communal staircase.
Through the private entrance you enter the hall, which gives access to the open living and dining room. At the rear of the house is the open kitchen which gives access to the balcony. The kitchen was renovated in 2012 and is equipped with a combination oven, 4-burner stove, fridge-freezer and dishwasher. The bathroom is located at the front of the house, here you will find a walk-in shower, sink and toilet. Opposite the bathroom, at the back, you will find the well-sized bedroom. Between the bathroom and bedroom is a laundry room with washing machine connection.
The storage room is located on the fourth floor.

Location:
The location of this apartment is ideal. The apartment is located in the popular Amsterdam Zuid/Stadionbuurt. Near the renovated and lively Stadionplein with various shops, cafes and restaurants, just like the Marathonweg. A little further on is the Zuid-as, which has grown into a trendy neighborhood in the city with various shops (Gelderlandplein), restaurants, cafes and exhibitions. The Amsterdamse Bos offers numerous recreational opportunities, including the sports complex of Spa Zuiver and, just like the Vondelpark, is located a 5-minute bike ride from the apartment. Various schools can be found in the immediate vicinity, including the British School of Amsterdam.
The accessibility of the apartment is optimal both by public transport and by car. Various tram and bus lines stop around the corner and Station Zuid is nearby. Within a few minutes you can reach the Ring A-10 with connections to all highways by car.

Particularities:
- The house was renovated in 2012;
- Ground lease has been surrendered until December 31, 2056;
- The application for the surrender of the perpetual leasehold has been made;
- VvE is professionally managed by Ymere
- VvE consists of 113 apartment rights;
- Service costs are € 92,64 per month;
- Storage room in the attic;
- Municipal monument;
- Delivery in consultation;

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.