Amsterdam – Van Baerlestraat 62-2

*English text below*

BIJ INTERESSE GRAAG AANMELDEN PER MAIL - IF INTERESTED, PLEASE REGISTER BY EMAIL

Luxe appartement van ca. 125 m² met drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping met balkon op het zuidwesten! Deze woning is gelegen in de populaire buurt het Museumkwartier.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.
Hier treft u tevens het separaat toilet en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de C.V.-opstelling. De royale woonkamer, eetkamer en open keuken zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De open keuken is voorzien van dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur (o.a. magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie , combi magnetron en een 5- pits gaskookplaat inclusief gaswok- brander). Aan de achterzijde treft u 3 ruime en lichte slaapkamers, welke allen toegang geven tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van dubbele wastafel, douche cabine en bubbelbad.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het populaire en bruisende Museumkwartier. Op loopafstand zijn het Vondelpark en de chique winkelstraten van Amsterdam Oud-Zuid. Het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Tevens zijn er meerdere tramlijnen die schuin voor de deur stoppen. Vanuit de woning heeft u uitzicht op het Museumplein en het Stedelijk Museum.

Bijzonderheden:
- Huursom € 2.950,- per maand excl. G/W/L;
- Servicekosten: € 50,- per maand;
- Beschikbaar per 1 mei 2023;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Waarborgsom: 2 maanden huur inclusief servicekosten;
- Eenmalige mutatiekosten van € 250,-- die huurder aan verhuurder dient te betalen
- Minimale huurtermijn 2 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Geen woningdelers!;
- Geen huisdieren
- Volledig gestoffeerd; laminaatvloeren, vitrages en verduisterende overgordijnen;

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

-------------------
*English*

IF INTERESTED, PLEASE REGISTER BY EMAIL - BIJ INTERESSE GRAAG AANMELDEN PER MAIL

Luxury apartment of approx. 125 m² with three spacious bedrooms on the second floor with balcony facing southwest! This apartment is located in the popular neighborhood of the Museum Quarter.

Layout:
You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. The hall gives access to all rooms.
Here you will also find the separate toilet and a storage room with washing machine and dryer connection aswell as the central heating system. The spacious living room, dining room and open kitchen are located at the front of the apartment. The open kitchen is equipped with a double sink and various built-in appliances (including a microwave, dishwasher, fridge-freezer combination, combi microwave and a 5-burner gas hob including gas wok burner). At the rear you will find 3 spacious and bright bedrooms, all of which give access to the sunny balcony on the southwest. The bathroom is located in the middle of the apartment and has a double sink, shower cabin and bubble bath.

Surroundings:
The apartment is located in the popular and bustling Museum Quarter. Within walking distance are the Vondelpark and the chic shopping streets of Amsterdam Oud-Zuid. The center of Amsterdam is about 15 minutes by bike. There are also several tram lines that stop diagonally in front of the door. From the house you have a view of the Museumplein and the Stedelijk Museum.

Particularities:
- Rent € 2.950,- per month excl. G/W/L;
- Service costs: € 50 per month;
- Available from the 1st of May 2023;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly
rent;
- Deposit: 2 months gross rent;
- One-off mutation costs of € 250 that the tenant must pay to the landlord
- Minimum rental period of 2 years, after that indefinitely;
- No home sharing!;
- No pets;
- Fully upholstered; laminate flooring, net curtains and blackout curtains;

Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.