Zwanenburg – Populierenlaan 145
Omschrijving
*English text below*
Ruim en volledig naar eigen smaak te renoveren casco 4-kamer appartement van ca. 69m² met twee balkons. De woning is centraal gelegen in het gezellige oude dorp van Zwanenburg, nabij Amsterdam en Haarlem, met alle voorzieningen op loopafstand en goede uitvalswegen naar o.a. Zandvoort.
Ligging:
De woning is gelegen nabij het winkel-outletcentrum 'The Style Outlet' en recreatie gebied 'Spaarnwoude' en 'Park Zwanenburg'. De lange winkelstraat 'Dennenlaan' is op loopafstand en Zwanenburg is voorzien van een aantal goede basisscholen. Daarnaast is er een ruime keuze in sport- en recreatieverenigingen.
Ook het openbaar vervoer zoals het treinstation Halfweg/Zwanenburg is vlakbij. Zowel Haarlem als Amsterdam zijn eenvoudig per auto te bereiken.
Indeling:
Het appartementencomplex heeft een centrale entree met gezamenlijk trappenhuis.
Tweede verdieping:
De woning is gelegen op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst ziet u de keuken rechts. Hiernaast zijn de badkamer en het separate toilet grenzend aan de ruime slaapkamer. Links van de hal treft u de tweede en derde slaapkamer. Tevens aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen op het zuidoosten en op het noordoosten.
Op de begane grond is er voor de eigenaar van dit appartement een ruime berging beschikbaar.
Bijzonderheden:
- Verkoop as-is, where-is;
- Professioneel beheerd door Van Leeuwen VvE beheer;
- VvE bestaat uit 134 appartementsrechten;
- Service kosten: € 104,78 per maand;
- Verkoper hanteert een bieden vanaf prijs en geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;
- Projectnotaris: Linda Ploeg van Ploeg Notariaat;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- , ouderdomsclausule- en as is where is worden opgenomen;
- Oplevering kan snel;
Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH
Spacious and completely renovated to your own taste, 4-room apartment of approx. 69m² with two balconies. The apartment is centrally located in the cozy old village of Zwanenburg, near Amsterdam and Haarlem, with all amenities within walking distance and good roads to Zandvoort, among others.
Location:
The apartment is located near the shopping outlet center 'The Style Outlet', recreation area 'Spaarnwoude' and 'Park Zwanenburg'. The long shopping street 'Dennenlaan' is within walking distance and Zwanenburg has a number of good primary schools. In addition, there is a wide choice of sports and recreational facilities.
Public transport such as the Halfweg/Zwanenburg train station is also nearby. Both Haarlem and Amsterdam are easy to reach by car.
Layout:
The apartment complex has a central entrance with a shared staircase.
Second floor:
The apartment is located on the second floor. The hall gives access to all rooms. Upon entering you will find the kitchen on the right. In addition, the bathroom and separate toilet are adjacent to the spacious bedroom. To the left of the hall you will find the second and third bedroom. The spacious living room is also at the front of the house. The apartment has two balconies, located on the southeast and on the northeast.
On the ground floor there is a storage room available for the owner of this apartment.
Particularities:
- Sell as-is, where-is;
- Professionally managed by Van Leeuwen VvE management;
- VvE consists of 134 apartment rights;
- Service costs: € 104,78 per month;
- The seller uses a bidding starting from price and is subject to the seller's award;
- Project notary: Linda Ploeg from Ploeg Notariaat;
- The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which additionally includes a non-resident clause, asbestos clause, old age clause and as is where clause;
- Delivery can be done quickly;
Explanatory clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.